购房补充协议法律条文

购房补充协议法律条文合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋交付及质量保证（1）该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准；（2）该房屋的设施设备应正常运行，不影响乙方正常居住使用；（3）该房屋应满足乙方购买时的承诺和描述。1.2如因甲方原因导致交付的房屋不符合上述条件，乙方有权要求甲方在约定时间内整改修复，并有权要求甲方支付违约金。第二条产权过户及税费2.1甲方应按照主合同约定的时间办理产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。过户过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。2.2如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的相应损失。第三条售后服务3.1甲方应在主合同约定的质保期内，对该房屋的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。3.2如因甲方原因导致售后服务未能在约定时间内提供，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的相应损失。第四条违约责任4.1如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除主合同。4.2如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除主合同。第五条争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：乙方（买受人）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.售后服务记录表6.违约金计算公式7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理产权过户手续。3.甲方未按约定提供售后服务。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.售后服务：指甲方对交付的房屋及设施设备在质保期内提供的维修、保养等服务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指甲乙双方因合同争议向人民法院提起的民事诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：协商延期交付，甲方支付违约金；如延迟严重，乙方有权解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：甲方在约定时间内整改修复，支付违约金；严重不符的，乙方有权解除合同。3.甲方延迟办理产权过户手续：解决办法：协商延期过户，甲方支付违约金；如延迟严重，乙方有权解除合同。4.甲方未提供售后服务：解决办法：甲方在约定时间内提供服务，支付违约金；如未提供服务，乙方有权解除合同。5.乙方延迟支付购房款项：解决办法：协商延期支付，乙方支付违约金；如延迟严重，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖