标准住宅买卖合同范本

标准住宅买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方愿将位于__________（地址）的__________（房屋类型，如：住宅、别墅等）出卖给乙方。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房价，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋附属设施清单3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未如实告知房屋及附属设施的真实情况。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.双方未按约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买甲方房屋的当事人。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。4.房价：双方约定的房屋交易价格。5.交付：甲方将房屋及附属设施所有权转移给乙方的行为。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照约定时间支付房价，如延迟支付，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。3.房屋交付与约定不符：乙方应在交付时验收房屋，如发现与约定不符，乙方有权拒绝接受交付，并要求甲方承担违约责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据具体情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.标准住宅买卖合同适用于个人之间的住宅交易。2.适用于新建住宅、二手住宅的交易。3.适用