2024年铺位租赁合同范本格式

2024年铺位租赁合同范本格式合同编号：__________一、铺位基本信息1.1甲方出租的铺位位于：__________（详细地址）。1.2铺位面积为：__________平方米。1.3铺位用途为：__________（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该铺位。（2）负责维修铺位及附属设施，确保其正常使用。（3）有权对乙方使用铺位的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营。5.2乙方的权利和义务：（1）按照约定的用途使用铺位，不得擅自改变用途。（2）合理使用并爱护铺位及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.铺位信息的准确性：确保地址、面积及用途的准确无误，避免后续纠纷。2.租赁期限的明确：明确租赁开始与结束的具体日期，保障双方权益。3.租金及支付方式的合理性：租金应符合市场行情，支付方式双方均能接受。4.押金的合理设置：押金金额应合理，既能保证甲方利益，也不致给乙方带来过重负担。5.权利与义务的明确：双方应清晰了解各自的权利和义务，避免执行中的误解。6.合同变更与解除的协商：任何变更或解除都需双方协商一致，并书面记录。7.违约责任的界定：明确违约情形及违约责任，便于纠纷解决。解决办法：签订合同前，双方应充分沟通，确保信息准确。租赁期限、租金等关键条款应参照相关法律规定，合理约定。权利义务不明确的，应及时咨询法律专业人士，避免模糊条款。发生违约时，应按照合同约定解决纠纷，必要时可诉诸法律。法律名词解释：出租方（甲方）：是指拥有铺位所有权或使用权，并将铺位出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：是指从出租方处租用铺位的自然人、法人或其他组织。押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款，用以担保租金支付及租赁物品的妥善保管。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：是指双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：铺位需要装修补充条款：如果乙方需要对铺位进行装修，甲方应给予必要的支持与便利。装修方案需提前提交给甲方审核，并确保装修过程符合相关法律法规。装修费用由乙方承担。2.特殊场合：铺位用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在铺位内安装必要的厨房设备，但乙方必须确保消防安全，定期进行油烟管道清理，并承担因此产生的额外费用。3.特殊场合：节假日租用补充条款：若乙方在节假日期间需额外使用铺位，双方应协商确定额外租金，并在合同中明确约定。1.铺位平面图2.装修方案及预算（如适用）3.铺位设施设备清单4.安全消防验收合格证明（如适用）5.环保部门审批文件（如适用）铺位平面图：这个图纸能帮我们搞清楚铺位的大小和布局，以后有什么问题也能说得明白。装修方案及预算：如果要装修，这个文件就能告诉我们怎么装，大概花多少钱。铺位设施设备清单：这个清单能让我们知道铺