棚子改造商铺合同模板

棚子改造商铺合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺进行棚子改造后，由乙方承租使用事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方租赁押金。

第四条棚子改造

4.1甲方负责对商铺进行棚子改造，改造方案应事先征得乙方同意。

4.2改造工程自合同签订之日起__________个月内完成。

4.3改造工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，否则甲方应承担相应责任。

第五条经营范围

5.1乙方在租赁期间，应按甲方要求合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。

5.2乙方不得将商铺转租、转借给第三方，如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。

6.2甲方未按约定完成棚子改造工程，经乙方书面催告后仍未履行，乙方有权提前解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，甲方有权提前解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担全部责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有设施设备，具体名称、型号、数量等详细信息）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

第三方（以下简称“合作方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺进行棚子改造后，由乙方承租使用，并由第三方提供技术支持和运营管理事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方租赁押金。

第四条棚子改造及技术支持

4.1甲方负责对商铺进行棚子改造，改造方案应事先征得乙方同意。

4.2改造工程自合同签订之日起__________个月内完成。

4.3改造工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，否则甲方应承担相应责任。

4.4第三方作为技术支持方，应确保改造工程的技术支持和后期运营管理，确保乙方的正常经营。

第五条经营范围及限制

5.1乙方在租赁期间，应按甲方要求合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。

5.2乙方不得将商铺转租、转借给第三方，如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.3乙方同意甲方及第三方对商铺进行不定期检查，以确保商铺的经营秩序和消费者权益。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。

6.2甲方未按约定完成棚子改造工程，经乙方书面催告后仍未履行，乙方有权提前解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，甲方有权提前解除合同。

6.4如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离商铺。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担全部责任。

7.3第三方未按约定提供技术支持或运营管理，导致乙方经营受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。

第八条甲方权利及利益保障

8.1甲方有权监督乙方按照约定进行经营，确保商铺的经营秩序。

8.2甲方有权要求第三方提供技术支持和运营管理，确保商铺的经营效益。

8.3甲方在合同期限内，有权根据市场情况调整租金，具体调整方式由甲乙双方另行协商确定。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离商铺。

9.2乙方未按照约定经营，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权终止合同。

9.3乙方在租赁期限内提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1第三方作为技术支持和运营管理方，能为乙方提供专业的经营指导和技术支持，提升商铺的经营效益。

10.2第三方介入能有效保障甲方和乙方的权益，确保合同的顺利履行。

10.3第三方介入有助于规范商铺的经营秩序，提升甲方的品牌形象。

第十一条甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过与乙方和第三方的合作，实现商铺的改造和租赁，实现资产的增值。

11.2甲方通过与第三方合作，提升商铺的经营效益，实现自身的经济利益。

11.3甲方作为合同的主导方，有权监督和调控合同的履行，保障甲方的权益。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有设施设备，具体名称、型号、数量等详细信息）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

第三方（以下简称“合作方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方拟承租该商铺进行经营活动，同时需第三方提供商品供应及物流服务，甲乙双方经协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方租赁押金。

第四条商品供应及物流服务

4.1乙方负责商铺的经营活动，第三方作为乙方商品的供应商，应确保乙方商品的供应。

4.2第三方负责商品的物流配送，确保商品的及时供应和售后服务。

4.3第三方应保证所供应商品的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。

第五条经营范围及限制

5.1乙方在租赁期间，应按甲方要求合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。

5.2乙方不得将商铺转租、转借给第三方，如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.3乙方同意甲方及第三方对商铺进行不定期检查，以确保商铺的经营秩序和消费者权益。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。

6.2乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，甲方有权提前解除合同。

6.3如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离商铺。

第七条乙方的权利及利益保障

7.1乙方有权按照约定进行经营，确保商铺的经营秩序。

7.2乙方有权要求第三方提供商品供应和物流服务，确保商铺的经营效益。

7.3乙方在合同期限内，有权根据市场情况调整经营策略，提升自身的经营效益。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法开展经营活动，甲方应承担违约责任。

8.2甲方未按约定保障乙方的经营权益，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

8.3甲方在合同期限内提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为商品供应商和物流服务提供商，能为乙方提供稳定的商品供应和高效的物流服务，确保乙方经营的顺利进行。

9.2第三方介入能有效保障甲方和乙方的权益，确保合同的顺利履行。

9.3第三方介入有助于规范商铺的经营秩序，提升乙方的品牌形象。

第十条乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方和经营方，通过与甲方和第三方的合作，实现商铺的经营目标，实现自身的经济利益。

10.2乙方作为合同的主导方，有权监督和调控合同的履行，保障乙方的权益。

10.3乙方通过与第三方合作，确保商品的供应和物流的稳定性，提升乙方的经营效益。

本合同一式三份，