西宁房产预售合同模板

西宁房产预售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于西宁市[填写具体地址]的房产预售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：西宁市[填写具体地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋性质：预售商品房。

1.3房屋规划用途：住宅。

1.4房屋面积：建筑面积[填写面积]平方米，套内建筑面积[填写套内建筑面积]平方米。

1.5房屋楼层：第[填写楼层]层，总楼层[填写总楼层]层。

1.6房屋户型：[填写户型]室[填写厅]室[填写厨]厨[填写卫]卫。

1.7房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]。

二、预售合同金额及支付方式

2.1预售合同总金额为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房屋价款、装修款、配套设施费用等。

2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付预售合同款项：

（1）预订款：[填写预订款金额]元，乙方在签订预售合同时支付；

（2）首付款：[填写首付款金额]元，乙方在签订预售合同后[填写期限]日内支付；

（3）剩余款项：[填写剩余款项金额]元，乙方应在房屋交付时支付。

2.3乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，甲方收款后应及时出具收款凭证。

三、房屋交付及产权办理

3.1甲方应按照预售合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致不能按约定期限交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋质量、面积等进行验收，并签署《房屋验收单》。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。

3.3甲方应在房屋交付后[填写期限]日内，协助乙方办理房屋产权证照手续。如因甲方原因导致乙方不能按约定期限取得产权证照的，甲方应承担相应的违约责任。

四、合同的变更和解除

4.1预售合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的责任。

五、违约责任

5.1甲方违反预售合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按照约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、争议解决

6.1预售合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本预售合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本预售合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.3本预售合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.预售许可证复印件

3.房屋平面图

4.合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

第三方（质保方）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于西宁市[填写具体地址]的房产预售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1甲方为出售方，拥有房屋所有权及预售权。

1.2乙方为购买方，愿意购买甲方开发的房产。

1.3第三方为质保方，负责房屋质量保证及售后服务。

二、房屋基本信息

2.1房屋坐落：西宁市[填写具体地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

2.2房屋性质：预售商品房。

2.3房屋规划用途：住宅。

2.4房屋面积：建筑面积[填写面积]平方米，套内建筑面积[填写套内建筑面积]平方米。

2.5房屋楼层：第[填写楼层]层，总楼层[填写总楼层]层。

2.6房屋户型：[填写户型]室[填写厅]室[填写厨]厨[填写卫]卫。

2.7房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]。

三、预售合同金额及支付方式

3.1预售合同总金额为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房屋价款、装修款、配套设施费用等。

3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付预售合同款项：

（1）预订款：[填写预订款金额]元，乙方在签订预售合同时支付；

（2）首付款：[填写首付款金额]元，乙方在签订预售合同后[填写期限]日内支付；

（3）剩余款项：[填写剩余款项金额]元，乙方应在房屋交付时支付。

3.3乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，甲方收款后应及时出具收款凭证。

四、甲方权益保障

4.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋及相关资料，包括房屋所有权证、预售许可证等。

4.2甲方承诺房屋质量符合国家和行业标准，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。

4.3甲方应保证房屋的规划用途符合乙方购买目的，如因甲方原因导致房屋用途变更，甲方应承担相应责任。

4.4甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.2乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。

5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自转让合同权利和义务，如违反此规定，甲方有权解除合同。

六、第三方责任及权益

6.1第三方作为质保方，应对房屋质量承担保证责任，如房屋出现质量问题，第三方应负责修复或赔偿。

6.2第三方应提供完善的售后服务，包括房屋保养、维修等，以保障甲乙双方的权益。

6.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1预售合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在保障甲乙双方的权益，确保房屋质量及售后服务得到有效保障。

8.2第三方作为专业机构，具有丰富的行业经验和专业技术，能够为甲乙双方提供更加专业、全面的服务。

8.3第三方介入有利于规范房地产市场，提高房屋交易的安全性和可靠性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出售方，主导合同的签订和履行，旨在确保房屋交易的安全和顺利进行。

9.2甲方通过明确乙方的违约责任及限制条款，保护自身的权益。

9.3甲方与第三方合作，引入专业的质保服务，提高房屋质量和服务水平，增强市场竞争力。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

第三方（质保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.预售许可证复印件

3.房屋平面图

4.合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的质保服务，确保房屋质量及售后服务得到有效保障，同时规范房地产市场，提高房屋交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于保护自身的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行，并通过引入专业的质保服务，提高房屋质量和服务水平，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]

鉴于甲方为出售方，拥有房屋所有权及预售权；乙方为购买方，愿意购买甲方开发的房产；第三方为服务提供方，愿意为乙方提供额外服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于西宁市[填写具体地址]的房产预售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1甲方为出售方，拥有房屋所有权及预售权。

1.2乙方为购买方，愿意购买甲方开发的房产。

1.3第三方为服务提供方，愿意为乙方提供额外服务，包括但不限于装修、家具购买、物业管理等。

二、房屋基本信息

2.1房屋坐落：西宁市[填写具体地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

2.2房屋性质：预售商品房。

2.3房屋规划用途：住宅。

2.4房屋面积：建筑面积[填写面积]平方米，套内建筑面积[填写套内建筑面积]平方米。

2.5房屋楼层：第[填写楼层]层，总楼层[填写总楼层]层。

2.6房屋户型：[填写户型]室[填写厅]室[填写厨]厨[填写卫]卫。

2.7房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]。

三、预售合同金额及支付方式

3.1预售合同总金额为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房屋价款、装修款、配套设施费用等。

3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付预售合同款项：

（1）预订款：[填写预订款金额]元，乙方在签订预售合同时支付；

（2）首付款：[填写首付款金额]元，乙方在签订预售合同后[填写期限]日内支付；

（3）剩余款项：[填写剩余款项金额]元，乙方应在房屋交付时支付。

3.3乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，甲方收款后应及时出具收款凭证。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和处分权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，包括房屋所有权证、预售许可证等。

4.3乙方有权要求第三方提供约定的服务，包括但不限于装修、家具购买、物业管理等。

4.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、质量保证等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.2甲方未按照约定提供相关资料的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3甲方未按照约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

六、第三方责任及权益

6.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。

6.2第三方应承担因提供服务导致的乙方损失的责任。

6.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1预售合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购买方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。

8.2乙方通过明确甲方的违约责任及限制条款，保护自身的合法权益。

8.3乙方与第三方合作，引入专业的服务，提高房屋的居住品质和生活便利性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出售方，在合同中处于从属地位，主要承担交付房屋和履行合同义务的责任。

9.2甲方通过提供优质的产品和服务，满足乙方的需求，实现自身的经济利益。

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

第三