土地确权房屋租赁合同模板

土地确权房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

土地确权房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系人：[填入甲方联系人及电话]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系人：[填入乙方联系人及电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权及地上房屋所有权，并拟将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述土地及房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于[具体地址]的土地使用权及地上房屋所有权。

1.2乙方租赁上述土地及房屋的目的仅为[用途]，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为[租金金额]元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付[支付金额]元。

3.3乙方应在每半年到期日前[提前天数]日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理并维持租赁期间土地及房屋的保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险合同应约定甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和终止

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或终止合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前终止本合同，应支付给甲方违约金[违约金金额]元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：[填入日期]

乙方（盖章）：________________日期：[填入日期]

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.租赁标的现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

土地确权房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系人：[填入甲方联系人及电话]

第三方主体：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

联系人：[填入第三方联系人及电话]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系人：[填入乙方联系人及电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权及地上房屋所有权，并拟将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述土地及房屋，同时甲方引入第三方主体参与合同履约过程，以保障甲方的权益，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于[具体地址]的土地使用权及地上房屋所有权。

1.2乙方租赁上述土地及房屋的目的仅为[用途]，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及第三方主体，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为[租金金额]元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付[支付金额]元。

3.3乙方应在每半年到期日前[提前天数]日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理并维持租赁期间土地及房屋的保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险合同应约定甲方为第一受益人。

第七条甲方权益保障

7.1甲方引入第三方主体参与合同履约过程，以保障甲方权益的实现。

7.2第三方主体应按照本合同约定，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

7.3第三方主体应协助甲方收取租金，并按照甲方要求进行合同履行情况的报告。

7.4第三方主体应承担由于其原因导致甲方损失的责任。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

8.2乙方未按照本合同约定使用租赁标的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

8.3乙方在租赁期内未按照约定进行维修的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：[填入日期]

乙方（盖章）：________________日期：[填入日期]

第三方主体（盖章）：________________日期：[填入日期]

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.租赁标的现状照片

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入第三方主体，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，第三方主体协助甲方收取租金，并按照甲方要求进行合同履行情况的报告。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过设定乙方的违约及限制条款，以及优先考虑甲方的责权利等相关条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位，确保甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

土地确权房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系人：[填入甲方联系人及电话]

第三方主体：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

联系人：[填入第三方联系人及电话]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系人：[填入乙方联系人及电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权及地上房屋所有权，并拟将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述土地及房屋，同时乙方引入第三方主体参与合同履约过程，以保障乙方权益，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于[具体地址]的土地使用权及地上房屋所有权。

1.2乙方租赁上述土地及房屋的目的仅为[用途]，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及第三方主体，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为[租金金额]元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付[支付金额]元。

3.3乙方应在每半年到期日前[提前天数]日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理并维持租赁期间土地及房屋的保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险合同应约定乙方为第一受益人。

第七条乙方权益保障

7.1乙方引入第三方主体参与合同履约过程，以保障乙方权益的实现。

7.2第三方主体应按照本合同约定，对甲方进行监督和管理，确保甲方按照合同约定履行义务。

7.3第三方主体应协助乙方收取租金，并按照乙方要求进行合同履行情况的报告。

7.4第三方主体应承担由于其原因导致乙方损失的责任。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按照本合同约定交付租赁标的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元。

8.2甲方未按照本合同约定提供维修服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元。

8.3甲方在租赁期内未按照约定进行租金调整的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：[填入日期]

乙方（盖章）：________________日期：[填入日期]

第三方主体（盖章）：