餐馆转店合同模板

餐馆转店合同模板第一篇范文：合同编号：__________

餐馆转店合同模板

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方合法拥有位于（地址）的餐馆（以下简称“餐馆”），甲方愿意将餐馆转让给乙方，乙方同意接受转让并按以下条款和条件支付转让费。双方达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将餐馆及其相关设施、设备、用品等（详见附件一）转让给乙方。

1.2乙方了解并认可餐馆的现状，同意按现状接收餐馆，并自行承担经营风险。

二、转让费用

2.1乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为餐馆转让费。

2.2乙方支付转让费的方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为定金；

（2）剩余转让费人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。

三、转让程序

3.1甲方应协助乙方办理餐馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

3.2乙方应在甲方协助办理完毕相关证照变更手续后，正式接收餐馆。

3.3甲方应在本合同签订之日起日内，将餐馆现有设施、设备、用品等交付给乙方。

四、双方权利义务

4.1甲方保证对餐馆拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。

4.2甲方保证餐馆转让后，不再从事与餐馆相同或相似的经营活动，以免影响乙方的正常经营。

4.3乙方在接收餐馆后，应依法经营，确保餐馆的食品安全、消防安全等。

4.4乙方应按照国家相关规定，及时办理餐馆相关证照的变更手续。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付餐馆或存在权属纠纷等情形，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

5.3乙方未按约定时间支付转让费，甲方有权解除合同，定金不予退还。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

附件一：餐馆设施、设备、用品清单

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

（盖章）（盖章）

代表：代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

丙方（第三方）：____________

鉴于甲方合法拥有位于（地址）的餐馆（以下简称“餐馆”），甲方拟将餐馆转让给乙方，并同意丙方作为第三方参与本次转让过程，以确保甲方权益得到优先保护和实现。为明确三方权利义务，经协商一致，特订立本合同。

一、第三方的权利与义务

1.1丙方作为甲方的代表和顾问，负责对乙方的经营能力、信誉及财务状况进行审查，并向甲方提供咨询意见。

1.2丙方有权在转让过程中，监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

1.3丙方应协助甲方完成餐馆转让相关手续，包括但不限于办理证照变更、资产评估等。

1.4丙方不得泄露在合同履行过程中获知的甲方、乙方的商业秘密及其他相关信息。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让费，并有权要求丙方监督乙方履行合同。

2.2甲方有权要求丙方在合同履行期间，为甲方提供专业法律咨询和风险评估。

2.3甲方应确保餐馆在转让过程中，不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。

2.4甲方有权在合同约定范围内，要求乙方承担因转让过程中产生的相关费用。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在丙方协助下，了解餐馆的实际情况，并在合同约定范围内提出合理要求。

3.2乙方应按照本合同约定支付转让费，并接受丙方的监督。

3.3乙方在接收餐馆后，应依法经营，确保餐馆的食品安全、消防安全等。

3.4乙方不得在未经甲方同意的情况下，将餐馆转让、出租或以其他方式处置。

四、转让费用及支付方式

4.1乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为餐馆转让费。

4.2乙方支付转让费的方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为定金；

（2）剩余转让费人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付转让费，甲方有权解除合同，定金不予退还，并由丙方承担监督不力的责任。

5.2甲方未按约定时间交付餐馆或存在权属纠纷等情形，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相应的赔偿金。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方作为第三方介入本次转让过程，旨在保护甲方权益，确保转让过程的顺利进行。

6.2丙方的参与有利于甲方在转让过程中，更好地了解乙方的情况，降低甲方风险。

6.3丙方为甲方提供专业法律咨询和风险评估，有助于甲方在合同履行过程中维护自身权益。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在转让过程中获得优先保护和实现。

7.2通过明确乙方的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益。

7.3增强甲方在合同履行过程中的主动权，有利于甲方在转让过程中实现自身利益。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

丙方（第三方）：____________

（盖章）（盖章）（盖章）

代表：代表：代表：

日期：日期：日期：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

丙方（第三方）：____________

鉴于甲方拥有位于（地址）的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意向承租该物业以开展商业活动。为确保乙方权益，并公正、顺利地完成租赁事宜，甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与本次租赁合同的签订与执行。三方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、第三方的权利与义务

1.1丙方作为独立的第三方，负责对租赁物业的现状进行评估，并向乙方提供专业意见。

1.2丙方有权监督甲方履行合同义务，包括但不限于物业交付、设施维护等。

1.3丙方应协助乙方处理与租赁物业相关的法律、财务和税务事宜。

1.4丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何可能损害双方利益的资料。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用物业，并享有物业内所有合法经营活动的自主权。

2.2乙方有权要求甲方提供物业的合法权属证明，并保证物业在租赁期间不存在任何法律纠纷。

2.3乙方有权在租赁期满后，优先续租物业。

2.4乙方应按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权收取乙方支付的租金，并有权要求丙方监督乙方履行合同。

3.2甲方应保证物业的产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。

3.3甲方应在租赁期间，负责物业的维护和维修，确保物业符合乙方经营需求。

3.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金或解除合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；

（2）租金支付方式为每季度预付，乙方应在每个季度开始前10日内支付下一季度的租金。

五、违约责任

5.1甲方若违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

5.2乙方若未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。

5.3任何一方违约，导致合同解除，应向守约方支付相应的赔偿金。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益。

6.2通过增加甲方的违约及限制条款，强化乙方在合同执行中的主动地位。

6.3乙方为主导的合同安排有助于降低乙方在租赁经营中的风险，确保其商业利益。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1在本合同中，甲方的权益相对弱化，以突出乙方的权益保护。

7.2通过引入第三方丙方，平衡甲乙双方的力量，促进合同的公正执行。

7.3丙方的参与有助于缓解甲乙双方的潜在矛盾，维护租赁关系的稳定性。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（