郑州交房违约金合同模板

郑州交房违约金合同模板合同编号：_______

甲方：郑州XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：郑州市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为开发商，乙方为购房者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于郑州市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称“本项目”）的房屋交付及违约金事宜达成如下协议：

一、房屋交付

1.1甲方应按照合同约定时间将本项目房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。

二、违约金约定

2.1甲方如未能按照合同约定时间交付本项目房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。

2.2甲方如未能按照合同约定的质量标准交付本项目房屋，乙方有权要求甲方进行修复或重新建设，并按照实际发生的费用向甲方追偿。

三、合同的解除和终止

3.1在合同履行过程中，如甲方严重违约，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可依法解除或终止合同。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.本项目房屋买卖合同

2.房屋交付时间及质量标准

3.违约金支付凭证

4.房屋交付确认单

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方：郑州XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：郑州市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

第三方：XXX担保有限公司（以下简称“第三方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为开发商，乙方为购房者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为确保甲方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方担保有限公司（以下简称“第三方”）作为合同的担保方，就甲方开发的位于郑州市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称“本项目”）的房屋交付及违约金事宜达成如下协议：

一、第三方担保责任

1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在甲方履行合同义务的前提下，确保乙方按约履行合同义务。

1.2第三方应为本合同的履行提供担保，如乙方违约，第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行审查，并按照甲方的要求提供担保措施。

2.2甲方在履行合同过程中，如遇乙方违约或第三方未履行担保责任，甲方有权要求第三方立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.3甲方在本合同项下的权益，包括但不限于合同履行、违约金支付、损失赔偿等，第三方均予以保障。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方如未能按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。

3.2乙方如未能按照合同约定的质量标准交付本项目房屋，甲方有权要求乙方进行修复或重新建设，并按照实际发生的费用向乙方追偿。

3.3乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。

四、合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如甲方严重违约，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可依法解除或终止合同。

4.3合同解除或终止后，第三方仍应承担在本合同项下的担保责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.本项目房屋买卖合同

2.房屋交付时间及质量标准

3.违约金支付凭证

4.房屋交付确认单

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有较强信誉和实力的第三方担保有限公司，为甲方的权益提供保障，增强合同的履行保障。第三方作为担保方，承担乙方的违约责任，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，第三方介入也有利于规范乙方的行为，提高合同的履行效率，降低合同风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，甲方作为开发商，具有丰富的房地产开发经验和技术实力，能够更好地控制合同履行过程中的风险，确保合同的顺利履行。此外，甲方为主导还有利于提高合同的履行效率，降低合同争议的发生。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方：郑州XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：郑州市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

第三方：XXX担保有限公司（以下简称“第三方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为开发商，乙方为购房者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为确保乙方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方担保有限公司（以下简称“第三方”）作为合同的担保方，就甲方开发的位于郑州市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称“本项目”）的房屋交付及违约金事宜达成如下协议：

一、第三方担保责任

1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在甲方履行合同义务的前提下，确保乙方按约履行合同义务。

1.2第三方应为本合同的履行提供担保，如甲方违约，第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行审查，并按照乙方的要求提供担保措施。

2.2乙方在履行合同过程中，如遇甲方违约或第三方未履行担保责任，乙方有权要求第三方立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.3乙方在本合同项下的权益，包括但不限于合同履行、违约金支付、损失赔偿等，第三方均予以保障。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方如未能按照合同约定时间交付本项目房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。

3.2甲方如未能按照合同约定的质量标准交付本项目房屋，乙方有权要求甲方进行修复或重新建设，并按照实际发生的费用向甲方追偿。

3.3甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如乙方严重违约，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可依法解除或终止合同。

4.3合同解除或终止后，第三方仍应承担在本合同项下的担保责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.本项目房屋买卖合同

2.房屋交付时间及质量标准

3.违约金支付凭证

4.房屋交付确认单

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和甲方的违约责任，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，乙方