浙江商铺租赁合同模板

浙江商铺租赁合同模板合同编号：ZJSC20230001

浙江商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于浙江省____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____（具体描述商铺现状，如：空置、有租户等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备相应的使用条件。

（2）依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常经营。

（3）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全、卫生、绿化等。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状照片

3.甲方银行账户信息

4.乙方营业执照复印件

5.乙方负责人身份证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：ZJSC20230002

浙江商铺租赁合同模板（甲方权益主导）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于浙江省____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____（具体描述商铺现状，如：空置、有租户等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备相应的使用条件。

（2）依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常经营。

（3）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全、卫生、绿化等。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

五、第三方主体丙方的责权利

5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。

5.2丙方应确保乙方按时支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方应在逾期之日起三个工作日内代乙方支付应付租金的滞纳金。

5.3如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

六、甲方的权利保障及利益条款

6.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

6.2甲方有权在租赁期间对商铺进行改造和升级，提升商铺的价值和竞争力。

6.3甲方有权在租赁期间对乙方经营活动进行监督和检查，确保乙方合法经营。

6.4甲方有权在租赁期间要求乙方按照甲方要求进行商铺的装修和布置。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

八、合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

8.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状照片

3.甲方银行账户信息

4.乙方营业执照复印件

5.乙方负责人身份证明复印件

6.丙方担保资质复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障，确保乙方履行合同约定的义务。丙方作为担保方，承担连带责任，增加了甲方的信心，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也有利于维护合同的稳定性和严肃性，促进甲乙双方更好地履行合同，共同维护商铺的经营秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够在乙方违约时采取相应的措施，维护自身的利益。同时，甲方通过设定甲方的权利保障及利益条款，确保自身在租赁期间对商铺的掌控权和管理权，以及租赁期间的商铺经营收益。甲方为主导的目的在于确保合同的公平性、合理性和可执行性，为甲乙双方提供一个明确、有序的合同环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：ZJSC20230003

浙江商铺租赁合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于浙江省____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____（具体描述商铺现状，如：空置、有租户等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备相应的使用条件。

（2）依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常经营。

（3）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全、卫生、绿化等。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

五、第三方主体丙方的责权利

5.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同行为承担连带责任。

5.2丙方应确保甲方按时交付商铺，如甲方逾期未交付商铺，丙方应在逾期之日起三个工作日内代甲方支付应付租金的滞纳金。

5.3如甲方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

六、乙方的权利保障及利益条款

6.1乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，甲方应予以配合。

6.2乙方有权在租赁期间对商铺进行改造和升级，提升商铺的价值和竞争力。

6.3乙方有权在租赁期间对甲方经营活动进行监督和检查，确保甲方合法经营。

6.4乙方有权在租赁期间要求甲方按照乙方要求进行商铺的装修和布置。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方逾期未交付商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2甲方擅自改变商铺结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3甲方未经乙方同意，擅自将商铺转租给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

八、合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

8.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状照片

3.甲方银行账户信息

4.乙方营业执照复印件

5.乙方负责人身份证明复印件

6.丙方担保资质复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够在甲方违约时采取相应的措施，维护自身的利益。同时，乙方通过设定乙方的权利保障及利益条款，确保自身在租赁期间对商铺的合理