土地流转简易合同模板

土地流转简易合同模板合同编号：__________

甲方（流转土地方）：__________

乙方（受让土地方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权流转给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、自治州）__________县（旗、自治县、市、区）__________乡（镇、街道）__________村__________组，地块编号为__________。

1.2土地面积为__________平方米（具体面积以实际测量为准）。

第二条土地用途

2.1乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方在土地使用权期限内，有权将土地用于__________（具体用途，如农业种植、养殖、林业等）。

第三条土地使用权期限

3.1本合同约定的土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的土地流转合同。

第四条土地流转价格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地流转价格为每平方米__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分__________期向甲方支付土地流转价款。具体付款方式如下：

（1）第一期：乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地流转价款的__________%；

（2）第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付土地流转价款的__________%；

（3）第三期：乙方在土地使用权期限届满前__________个月，向甲方支付土地流转价款的__________%。

4.3乙方逾期支付土地流转价款的，应按照逾期部分总价款的__________%支付违约金。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并办理土地使用权归还手续。

第六条争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地利用规划文件

3.乙方经营计划及资质证明文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（流转土地方）：__________

乙方（受让土地方）：__________

第三方（履约保障方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为履约保障方的角色，就甲方将其土地使用权流转给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、自治州）__________县（旗、自治县、市、区）__________乡（镇、街道）__________村__________组，地块编号为__________。

1.2土地面积为__________平方米（具体面积以实际测量为准）。

第二条土地用途

2.1乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方在土地使用权期限内，有权将土地用于__________（具体用途，如农业种植、养殖、林业等）。

第三条土地使用权期限

3.1本合同约定的土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的土地流转合同。

第四条土地流转价格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地流转价格为每平方米__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分__________期向甲方支付土地流转价款。具体付款方式如下：

（1）第一期：乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地流转价款的__________%；

（2）第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付土地流转价款的__________%；

（3）第三期：乙方在土地使用权期限届满前__________个月，向甲方支付土地流转价款的__________%。

4.3乙方逾期支付土地流转价款的，应按照逾期部分总价款的__________%支付违约金。

第五条甲方权益保障及第三方责任

5.1甲方权益保障：

（1）乙方在土地使用权期限内，如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任；

（2）甲方对土地的流转享有监督权，有权对乙方的土地利用情况进行查验和监管；

（3）甲方在土地使用权期限内，有权要求乙方按照约定用途合理利用土地，确保土地资源的可持续利用；

（4）甲方在土地使用权期限内，有权要求乙方按照约定支付土地流转价款，并按照合同约定履行其他义务。

5.2第三方履约保障责任：

（1）第三方作为履约保障方，应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方发生违约行为，第三方应承担相应的违约责任；

（2）第三方应监督乙方的土地利用情况，确保乙方的经营活动符合法律法规和政策规定；

（3）第三方应协助甲方对乙方进行查验和监管，确保乙方按照约定用途合理利用土地；

（4）第三方应协助甲方收取乙方支付的土地流转价款，并确保甲方权益的实现。

第六条合同的履行、变更和解除

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.3合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并办理土地使用权归还手续。

第七条违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.2乙方在土地使用权期限内，如发生擅自改变土地用途、违法经营等活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。

7.3乙方在土地使用权期限内，如发生逾期支付土地流转价款的行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。

第八条争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地利用规划文件

3.乙方经营计划及资质证明文件

4.第三方履约保障承诺函

第三方介入的意义和目的：

第三方作为履约保障方，介入本合同的目的在于确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益得到实现。第三方承担监督乙方的土地利用情况、协助甲方进行查验和监管、协助甲方收取乙方支付的土地流转价款等责任，以保证合同的顺利履行和甲方权益的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为流转土地方，主导本合同的目的在于合理利用土地资源，实现土地使用权的流转，并获得相应的经济收益。通过本合同，甲方将其土地使用权流转给乙方，并确保乙方按照约定用途合理利用土地，同时通过第三方的介入，保障甲方的权益得到实现，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（流转土地方）：__________

乙方（受让土地方）：__________

第三方（履约保障方）：__________

鉴于甲方愿意将其土地使用权流转给乙方，并考虑到第三方作为履约保障方的角色，为确保合同的顺利履行和乙方的权益得到保障，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、自治州）__________县（旗、自治县、市、区）__________乡（镇、街道）__________村__________组，地块编号为__________。

1.2土地面积为__________平方米（具体面积以实际测量为准）。

第二条土地用途

2.1乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方在土地使用权期限内，有权将土地用于__________（具体用途，如农业种植、养殖、林业等）。

第三条土地使用权期限

3.1本合同约定的土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的土地流转合同。

第四条土地流转价格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地流转价格为每平方米__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分__________期向甲方支付土地流转价款。具体付款方式如下：

（1）第一期：乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地流转价款的__________%；

（2）第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付土地流转价款的__________%；

（3）第三期：乙方在土地使用权期限届满前__________个月，向甲方支付土地流转价款的__________%。

4.3乙方逾期支付土地流转价款的，应按照逾期部分总价款的__________%支付违约金。

第五条乙方权益保障及第三方责任

5.1乙方权益保障：

（1）甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方取得合法的土地使用权；

（2）甲方应保证土地的完整性，不得擅自分割、转让或设定抵押；

（3）甲方在土地使用权期限内，有权要求乙方按照约定用途合理利用土地，确保土地资源的可持续利用；

（4）甲方在土地使用权期限内，有权要求乙方按照约定支付土地流转价款，并按照合同约定履行其他义务。

5.2第三方履约保障责任：

（1）第三方作为履约保障方，应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方发生违约行为，第三方应承担相应的违约责任；

（2）第三方应监督甲方的土地权属情况，确保甲方土地的完整性；

（3）第三方应协助乙方对甲方进行查验和监管，确保甲方按照约定用途合理利用土地；

（4）第三方应协助乙方收取甲方支付的土地流转价款，并确保乙方权益的实现。

第六条合同的履行、变更和解除

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.3合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，并办理土地使用权归还手续。

第七条违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2甲方在土地使用权期限内，如发生擅自改变土地用途、违法经营等活动，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。

7.3甲方在土地使用权期限内，如发生逾期支付土地流转价款的行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。

第八条争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地利用规划文件

3.