2024年房地产中介服务合同书

2024年房地产中介服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（中介方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条委托事项（）出售房产（）购买房产（）出租房产（）承租房产1.2甲方委托乙方的房地产具体情况如下：房产地址：______________房产证号：______________建筑面积：______________使用年限：______________其他情况：______________第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的委托事项，积极寻找合适的购房/租房客户，为甲方提供专业、高效的中介服务。2.2乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护甲方的合法权益。2.3乙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保中介服务的合法性。2.4乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第三条甲方的义务3.1甲方应保证所提供房产信息的真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.2甲方应按照乙方的要求，提供办理房产交易所需的相关文件和资料。3.3甲方应按照合同约定，支付乙方中介服务费。第四条中介服务费及支付方式（）固定金额：人民币____元整（）房产成交价的____%4.2甲方应在合同签订后____日内支付乙方中介服务费。4.3乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方开具正规发票。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2在合同有效期内，如甲方与乙方介绍的客户达成交易，乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。5.3如合同有效期届满，双方同意续约的，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。6.2甲方在合同有效期内擅自终止委托或与乙方介绍的客户私下达成交易的，甲方应支付乙方违约金。6.3乙方在提供服务过程中，如有违反法律法规或职业道德行为，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的完整性和准确性，避免遗漏关键信息。2.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。3.注意中介服务费的支付标准和支付时间，避免纠纷。4.确保合同期限的合理性，根据实际情况选择适当的期限。5.明确违约责任和处理方式，为可能的争议提供解决依据。6.确定争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息无误。2.仔细阅读合同条款，如有疑问或不明确的地方，应及时提出并修改。3.合同中应包含明确的违约责任和违约金条款，以约束双方行为。4.在合同中明确争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地法院。法律名词解释：委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中即甲方。中介方：指提供中介服务的一方，在本合同中即乙方。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：甲方是老年人，对房产交易流程不太熟悉补充条款：考虑到甲方对房产交易流程的熟悉程度，乙方同意为甲方提供特别辅导，包括但不限于陪同甲方办理相关手续、解释合同内容及相关法律法规，确保甲方权益得到充分保护。场景二：甲方需要快速出售房产，对成交时间有要求补充条款：鉴于甲方对房产成交时间的特殊要求，乙方应在合同生效后加快寻找买家，并在合理时间内完成交易。若乙方在约定时间内未能完成交易，甲方有权提前终止合同。场合与附件：1.老年人卖房：特殊补充条款（上面提到的）房产证复印件身份证复印件老年人卖房指南（乙方提供）2.快速卖房：特殊补充条款（上面提到的）房产评估报告快速成交时间表（双方协商制定）3.房产内有租客：补充条款：如果房产内现有租客，甲方需在合同中明确租客的租赁情况，乙方在介绍买家时需考虑租客的权益。附件列表：租赁合同复印件租客同意转租或搬出的书面同意书4.房产涉及共有权人：补充条款：若房产涉及共有权人，甲方需提供所有共有权人的同意出售证明，乙方在交易过程中应确保所有共有权人的权益。附件列表：共有权人同意出售的书面文件合同正本