物业和商家合同模板

物业和商家合同模板合同编号：[待填写]

甲方（物业方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

乙方（商家）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

鉴于甲方拥有上述地址的物业使用权及经营权，乙方愿意在甲方的物业内从事经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条经营范围

乙方在甲方物业内从事[待填写]经营活动，具体经营范围见附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

第三条租金

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为[待填写]元/平方米/月，租赁面积为[待填写]平方米，总租金为[待填写]元/月。

2.租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付下一个月的租金。

第四条费用承担

1.乙方应承担水、电、物业管理费等与经营活动相关的费用，具体费用标准见附件二。

2.乙方应在每月租金中扣除上述费用，如有不足，乙方应及时补足。

第五条经营规范

1.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方应按照甲方提供的物业条件进行经营，不得擅自改变物业结构和用途。

3.乙方应在经营活动中保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

第六条合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，使乙方无法继续经营，乙方有权提前终止本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附件

本合同附件一为乙方经营范围，附件二为费用承担标准。附件一经甲乙双方签字盖章即具有法律效力。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（物业方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

乙方（商家）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

第三方（监管方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

鉴于甲方拥有上述地址的物业使用权及经营权，乙方愿意在甲方的物业内从事经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

第三方作为本合同的监管方，负责对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。第三方应独立公正地处理甲乙双方的争议，维护甲方的合法权益。

第二条甲方权益保障

1.甲方享有物业使用权及经营权，乙方应在甲方物业内合法从事经营活动。

2.甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

3.甲方有权根据合同约定，要求乙方支付租金及承担相关费用。

4.甲方在合同期内享有优先购买权，如有第三方对乙方经营业务产生收购意向，甲方有权优先购买。

第三条乙方权益及义务

1.乙方有权在甲方物业内从事经营活动，但需遵守国家法律法规及本合同约定。

2.乙方应按月向甲方支付租金，并承担水、电、物业管理费等与经营活动相关的费用。

3.乙方应在经营活动中保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

4.乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得损害甲方物业及公共设施。

第四条违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

2.乙方如擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

3.乙方如销售假冒伪劣商品，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除本合同。

第五条第三方监管

第三方应按合同约定，对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。第三方应及时处理甲乙双方的争议，维护甲方的合法权益。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

本合同附件一为乙方经营范围，附件二为费用承担标准。附件一经甲乙双方签字盖章即具有法律效力。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

第三方介入的意义和目的在于，能够更好地维护甲方的合法权益，确保乙方合法合规经营，同时为甲乙双方提供公正、独立的争议处理机制。通过第三方的监管，有助于规范乙方的经营行为，保障甲方物业的安全和利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业方，拥有物业使用权及经营权，有权对乙方经营活动进行监督和调控，确保乙方合法合规经营。甲方有权要求乙方支付租金及承担相关费用，同时享有优先购买权，以维护甲方的合法权益。通过本合同的约定，甲方能够有效地管理物业，实现物业的价值最大化，同时为乙方提供一个良好的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（物业方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

乙方（商家）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

第三方（监管方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

鉴于甲方拥有上述地址的物业使用权及经营权，乙方愿意在甲方的物业内从事经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

第三方作为本合同的监管方，负责对甲方的物业管理和乙方的经营活动进行监督管理，确保甲乙双方合法权益的实现。第三方应独立公正地处理甲乙双方的争议，维护乙方的合法权益。

第二条乙方权益保障

1.乙方有权在甲方物业内合法从事经营活动，甲方应提供良好的物业环境，保障乙方的经营权益。

2.乙方应按月向甲方支付租金，并承担水、电、物业管理费等与经营活动相关的费用。

3.乙方在经营活动中享有自主权，有权自主决定商品价格、促销活动等经营策略。

4.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务，包括但不限于物业维护、安全保障等。

第三条甲方权益及义务

1.甲方应按合同约定，提供乙方合法经营的物业场所，并保障物业的安全和舒适。

2.甲方有权根据合同约定，要求乙方支付租金及承担相关费用。

3.甲方应履行物业管理职责，提供良好的物业服务，包括但不限于清洁、维修、安保等。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故限制乙方的人流、货流等。

第四条甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供物业场所或未保障物业的安全和舒适，乙方有权要求甲方立即整改。

2.甲方如未按约定履行物业管理职责，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.甲方如干涉乙方的正常经营活动或无故限制乙方的人流、货流等，乙方有权要求甲方停止违约行为，并有权解除本合同。

第五条第三方监管

第三方应按合同约定，对甲方的物业管理和乙方的经营活动进行监督管理，确保甲乙双方合法权益的实现。第三方应及时处理甲乙双方的争议，维护乙方的合法权益。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

本合同附件一为乙方经营范围，附件二为费用承担标准。附件一经甲乙双方签字盖章即具有法律效力。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为经营方，有权在甲方物业内合法从事经营活动，并享有自主权和合法权益的保障。通过本合同的