2024年房屋购买意向金协议

2024年房屋购买意向金协议合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋具体位置）的房屋，乙方有意向购买该房屋，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本意向金协议。第一条定义及解释1.1本协议所称“意向金”，指甲乙双方在签订本协议后，乙方向甲方支付的用以表达购买意向的定金。1.2“房屋”指甲方拥有所有权并同意出售的位于__________的房屋。第二条意向金支付及退还2.1乙方同意在本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元（大写：__________元整）作为意向金。2.2若甲乙双方在约定的时间内签订正式的《房屋买卖合同》，则意向金自动转为乙方支付的部分房款。2.3若甲乙双方未能就房屋买卖事宜达成一致，导致正式的《房屋买卖合同》无法签订，则甲方应在扣除必要费用后，将剩余意向金无息退还乙方。第三条房屋基本情况（1）房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。（2）房屋面积为____平方米，房屋结构为____。（3）房屋附属设施及设备状况良好。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1甲乙双方同意，房屋买卖价格为人民币____元（大写：__________元整）。（1）本协议签订后____日内，支付意向金____元。（2）正式《房屋买卖合同》签订后____日内，支付房款的____%。（3）余款在办理房屋过户手续后____日内支付。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证所提供房屋信息的真实性、准确性。（2）协助乙方办理房屋过户等相关手续。（3）在约定时间内将房屋腾空，交付给乙方。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付意向金及房款。（2）配合甲方办理房屋过户等相关手续。（3）尊重甲方在合同履行过程中的合法权益。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议的约定，导致正式《房屋买卖合同》无法签订，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。6.2若乙方违反本协议的约定，导致正式《房屋买卖合同》无法签订，乙方无权要求返还已支付的意向金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋产权：在签订意向金协议前，乙方需要核实甲方提供的房屋产权情况，确保房屋无抵押、无查封、无产权纠纷。2.明确意向金性质：双方应明确意向金的性质为定金，而非预付款或违约金。3.约定合同签订期限：双方需约定在支付意向金后签订正式房屋买卖合同的具体期限。4.明确房屋买卖价格及支付方式：价格及支付方式的条款应详细明确，避免后续纠纷。5.违约责任：双方应清晰了解违约后果，违约责任的约定应符合法律规定。解决办法：1.实地调查与查阅不动产登记簿：乙方应实地考察房屋状况，并查阅不动产登记簿以确认房屋产权。2.约定明确的违约责任：在合同中明确违约责任，保障双方合法权益。3.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律咨询，确保合同条款合法合规。法律名词解释：意向金：指乙方为表达购买房屋意向而支付给甲方的定金，具有保证性质。房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权，包括房屋所有权证和土地使用权证。抵押：指债务人或第三人将不动产作为债权的担保，债权人在债务人不履行债务时有权优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分财产的权利。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议或矛盾。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱担保。对于这份合同，有时候咱们会遇到一些特别的情况，比如房子里有老人小孩，或者是买方需要特殊贷款等。针对这些特殊情况，咱们可以在合同里加一些补充条款，让大家都更放心。特殊情况与补充条款：1.房屋内有老人或小孩需要照顾补充条款：甲方同意在房屋过户后的一定期限内，协助乙方处理相关老人或小孩的照顾事宜，确保过渡期间的和谐。条款示例：“考虑到房屋内现有老人/小孩需要特别照顾，甲方承诺在过户后____个月内，协助乙方做好相关安置工作。”2.买方需要特殊贷款补充条款：如果乙方因为特殊情况需要申请特殊贷款，甲方应提供必要的配合与文件，以便乙方顺利完成贷款手续。条款示例：“乙方如因特殊情况需申请特殊贷款，甲方应积极配合乙方提供所需文件，并协助办理贷款手续。”1.房屋产权证明：这个是很重要的，用来证明房子确实是甲方的，没有啥产权问题。2.房屋平面图：这个可以帮助乙方更好地了解房子的结构和布局。房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图近期房屋评估报告甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件房屋的那