二手房中介居间合同模板2024年

二手房中介居间合同模板2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间方，负责寻找合适的买方/卖方，并协助甲乙双方就该房产的交易达成一致。1.2乙方应在甲方授权范围内，依法开展居间活动，不得越权代理。1.3甲方保证其对委托出售/购买的房产拥有合法、完整的权利，不存在任何权属纠纷或法定、约定的限制。二、居间服务内容（1）提供该房产的市场参考信息；（2）发布该房产的出售/购买信息；（3）协助甲乙双方就交易条款进行协商；（4）协助甲乙双方办理房产过户手续；（5）其他与该房产交易相关的事宜。三、居间报酬及支付方式3.1甲方同意支付乙方居间报酬，报酬为该房产交易总金额的_______%。3.2乙方在甲乙双方签署《房屋买卖合同》之日起_______日内，向甲方开具合法的收费票据。（1）本合同签订后_______日内，支付报酬的_______%；（2）房产过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余的报酬。四、保密条款4.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开上述信息。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。（1）不可抗力导致本合同无法履行；（2）对方严重违反本合同，导致合同目的无法实现；（3）法律、法规规定的其他解除情形。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间报酬的_______%。6.2乙方未按约定履行居间义务，导致交易未能达成，已收取的居间报酬应全额退还甲方。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托事项履行完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房产所有权人或有权处分人，乙方为有资质的中介机构。2.明确委托事项的范围，避免乙方越权代理。3.确认居间报酬的数额及支付方式，防止支付纠纷。4.注意保密条款的遵守，保护商业秘密和个人隐私。5.明确合同的变更、解除和终止条件，避免合同执行中的不确定性。解决办法：1.审核甲方和乙方的相关证件，确保资格合法。2.在合同中详细列举委托事项，避免模糊不清的表述。3.对于报酬支付，应设定明确的时间节点和比例。4.加强双方对保密条款的认识，签订保密协议。5.对变更、解除和终止条件进行具体化，便于操作和执行。法律名词解释：居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人：在居间合同中，指委托居间人办理某项事务的人，在本合同中为甲方。居间人：在居间合同中，指接受委托人的委托，提供居间服务的人，在本合同中为乙方。营业执照号：指企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册后，取得的用以证明其合法经营资格的号码。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。场合一：甲方急于出售房产，希望尽快完成交易补充条款：如果甲方因特殊原因需要加快房产交易进程，乙方应在力所能及的范围内优先安排，并尽可能缩短寻找买家的时间。甲方同意在此情况下，若交易能够提前完成，可以给予乙方一定的奖励。场合二：房产存在租客，需要协调租客权益补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲乙双方同意在交易过程中，确保租客的合法权益不受侵害。乙方应协助甲方与租客就搬迁事宜进行协商，并确保交易不会影响租客的正常生活。场合三：甲方要求保密出售信息，不希望公开挂牌补充条款：甲方要求乙方对其出售房产的信息进行保密，不对外公开挂牌。乙方应遵守甲方的保密要求，通过非公开渠道寻找潜在买家。1.甲方身份证明文件复印件（如身份证、护照等）。2.乙方营业执照复印件及中介资质证明。3.房产证复印件，包括房屋所有权证和土地使用权证。4.如果房产有抵押，需提供抵押权人同意出售的证明。附件列表：1.甲方的基本身份信息，我们就需要你的身份证或者护照的复印件。2.乙方的营业资格证明，我们需要看到你的营业执照和中介资质证书。3.房产的证件，把你的房产证复印一份给我们。4.如果房子还有贷款没还清，我们需要看到银行或者其他抵押权人同意你卖房的证明。场景一：如果你急着卖房，希望尽快搞定，我们会尽量帮你加快速度。如果能够提前完成交易，你也可以考虑给我们一点