2024年民房建筑合同书

2024年民房建筑合同书合同编号：____________甲方（发包方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（承包方）：____________身份证号码：____________住址：____________一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程面积：_______平方米4.工程结构：_______5.工程层数：_______6.工程用途：_______二、工程承包范围1.土建工程：包括地基处理、主体结构、屋面、内外装修等。2.安装工程：包括给排水、强弱电、暖通、消防等。3.装修工程：包括室内外装修、门窗安装、防水等。4.其他约定工程：_______三、合同价款1.本工程合同价款为人民币_______元（大写：_______元整），此价格为固定价格，不因市场材料价格波动而调整。2.付款方式：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价的_______%作为预付款。（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价的_______%。（3）工程竣工且验收合格后，甲方支付乙方工程总价的_______%。四、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日正式开工，总工期为_______天。2.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并签订书面协议。五、质量标准1.本工程应严格按照国家相关建筑规范和标准进行施工。2.工程质量应达到_______等级。3.乙方应保证工程质量和使用功能，在保修期内对出现的质量问题负责维修。六、安全生产及环境保护1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方应采取有效措施，防止环境污染和噪音污染。3.甲方有权对乙方施工现场进行安全、环保检查，并提出整改要求。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定完成工程任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.由于乙方原因导致工程质量和安全事故的，乙方应承担相应责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.施工图纸及施工方案2.工程预算书3.付款计划表4.工程进度计划表5.质量保修书注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰规定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。一、注意事项解决办法：1.明确条款：确保合同中的每一条款都明确具体，双方的权利和义务应当详细列出。1.权利义务：指合同当事人在合同关系中依法享有的权利和承担的义务。合同编号：指合同的唯一标识码，用于区别不同合同。发包方：指委托他人完成工程建设的单位或个人，即甲方。承包方：指接受他人委托完成工程建设的单位或个人，即乙方。固定价格：指合同中规定的价格在合同有效期内不受其他因素影响，保持不变。预付款：合同履行前，发包方支付给承包方的部分款项，用于施工准备。违约金：因当事人违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。保修期：指工程竣工后，承包方对工程质量问题承担维修责任的期限。签订地人民法院：指合同中规定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。在咱们日常生活中，建房子可是大事儿，得考虑到各种各样的情况。有些时候，可能得根据特殊情况来调整合同内容。下面是一些可能遇到的特殊应用场合，以及可以考虑添加的补充条款。特殊场合与补充条款：1.如果房子建在地震多发区：补充条款：若因地震导致房屋损坏，乙方应在灾后及时进行安全评估和必要的维修工作。2.如果甲方需要在施工期间临时住宿：补充条款：乙方应提供临时住宿方案，确保甲方在施工期间的住宿需求得到满足。补充条款：临时住宿的费用应由双方另行协商确定。附件列表：1.施工图纸及施工方案：这个是必须的，得知道房子怎么建嘛。2.工程预算书：预算得清楚，花的钱心里要有数。3.付款计划表：什么时候付多少钱，得有个计划。4.工程进度计划表：建房子的进度，啥时候完成哪些部分，得有张表看着。5.质量保修书：房子建好后，保修多长时间，得有个书面承诺。施工图纸和方案：这就是咱们建房子的“蓝图”，每一步怎么走，都得看它。工程预算书：相当于建房子的“账本”，每一笔开