2024年重庆市前期物业服务合同(版)

2024年重庆市前期物业服务合同（版）合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。一、物业基本情况1.物业名称：_______2.物业地址：_______3.物业类型：_______4.建筑面积：_______5.物业共用部位、共用设施设备：详见附件一。二、服务内容与质量标准1.乙方提供的前期物业服务内容包括：物业共用部位及共用设施设备的维护、公共秩序维护、绿化养护、清洁服务、物业资料管理等服务。（1）物业共用部位、共用设施设备运行正常，无重大安全隐患；（2）公共区域清洁卫生，无卫生死角；（3）绿化养护得当，无病虫害，生长良好；（4）公共秩序良好，无重大安全事故；（5）物业资料齐全、完整，管理规范。三、服务期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期满前，如甲乙双方同意续签，应签订新的物业服务合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：_______2.物业服务费用支付方式：甲方按季度支付给乙方。3.乙方应在每个季度第一个月内向甲方开具上季度物业服务费发票。五、甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务。2.甲方应按时足额支付物业服务费用。3.甲方不得损害物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变物业使用性质。4.甲方应遵守物业管理相关规定，配合乙方开展各项工作。六、乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。3.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修、养护，确保其正常运行。4.乙方应建立健全物业服务制度，提高物业管理水平。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付千分之_______的滞纳金。3.乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.物业服务期限：注意合同中规定的服务起始和终止日期，确保合同期限合理。1.权利与义务：双方需明确各自的权利和义务，避免合同执行中的纠纷。解决办法：明确列出甲乙双方的权利和义务，确保双方在签订合同时充分理解。1.物业服务合同：指业主（甲方）与物业服务企业（乙方）之间就物业管理服务内容、服务质量、服务费用等事项所签订的合同。2.物业共用部位：指建筑物内的共用部分，如楼梯、电梯、公共走道、共用卫生间等。3.物业共用设施设备：指物业区域内供全体业主共同使用的设施设备，如供水供电设施、消防设施、绿化设施等。4.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行债务，按照法律规定或者合同约定，应支付给债权人的违约金。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，依法应当承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.补充协议：指在主合同的基础上，对某些条款进行补充或修改的协议，其具有与主合同同等的法律效力。1.家装期间场合：业主可能需要短时间内大量使用电梯搬运装修材料。补充条款：业主装修期间，乙方应提供必要的电梯使用支持，并提前告知电梯使用时间安排。2.疫情防控场合：在疫情期间，可能需要加强公共区域的消毒和安全管理。补充条款：疫情期间，乙方应增加公共区域的消毒频次，并协助甲方做好疫情防控相关工作。1.附件一：物业共用部位、共用设施设备清单2.附件二：物业服务费用收费标准及支付方式明细附件三：装修管理协议（家装期间使用）附件四：疫情防控期间