2024年期门面店铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期门面店铺租赁协议模板版本合同目录一览1.租赁双方2.店铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及其他费用7.使用及经营范围8.维修与保养9.保险责任10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.其他约定14.附件及附录1.1租赁双方名称及联系方式1.2租赁双方的权利与义务2.1店铺位置及面积2.2店铺现有设施及条件3.1租赁期限起止时间3.2租赁续约条款4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金迟延支付的违约金计算5.1租金调整的时间及方式6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3其他费用的名称及金额7.1使用店铺的经营范围7.2租赁双方对经营范围的约定8.1店铺的维修与保养责任8.2维修与保养的费用承担9.1保险购买的责任及要求9.2保险理赔的程序及责任10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制13.1其他特殊约定的内容14.1附件名称及内容14.2附录名称及内容第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2承租方：1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________1.3租赁双方同意，本合同项下的租赁事宜，由上述双方共同协商，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.店铺描述2.1店铺位置：_____________2.2店铺面积：_____________平方米2.3店铺现状：_____________2.4店铺设施：_____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________3.3租赁期限共计：_____________个月3.4租赁双方同意，在租赁期满前_____________个月内，承租方有权提前一个月通知出租方，以书面形式申请续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元4.2租金支付时间：每月_____________日前支付当月租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_____________账号：_____________银行：_____________4.4租金迟延支付的违约金计算：每迟延一日，承租方应支付应付租金的_____________%作为违约金。5.租金调整机制5.1租金调整时间：每满_____________年，双方根据市场行情及店铺经营状况进行租金调整。5.2租金调整方式：双方按照第5.1条的约定，协商确定新的租金金额。6.押金及其他费用6.1押金金额：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元6.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。6.3其他费用：租赁期间，除租金和押金外，承租方应支付的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等，具体费用及支付方式由双方在本合同附件中约定。7.使用及经营范围7.1承租方同意，在租赁期间按照本合同约定使用店铺，并确保店铺内所有经营活动均符合国家法律法规及相关部门的规定。7.2承租方经营范围：_____________7.3承租方不得擅自改变店铺结构和外观，不得在店铺内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。8.维修与保养8.1出租方负责维护店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行，并承担相应的维修保养费用。8.2承租方负责店铺内部的装修及设施设备的日常维护和保养，并承担相应的维修保养费用。8.3维修与保养的范围和标准由双方在本合同附件中约定。9.保险责任9.1承租方应购买并维持必要的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并保证保险的有效性直至租赁期满。9.2保险合同应列明出租方为第一受益人。9.3承租方在保险理赔过程中应通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的文件和协助。10.合同终止10.1在租赁期满前，如双方无异议，本合同自动续约。10.2如一方提前终止合同，需提前_____________个月书面通知对方，并按照本合同约定办理终止手续。10.3合同终止后，承租方应将店铺交还给出租方，并按照本合同约定处理押金及费用。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2承租方未按时支付租金的，除支付违约金外，出租方有权按本合同约定收回店铺。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.附件及附录14.1附件：租赁店铺现状照片、租赁店铺平面图、保险单副本、维修保养范围及标准等。14.2附录：租金支付明细表、押金退还条件及流程、其他费用支付明细表等。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺现状照片详细要求：照片应包括店铺的外观、内部装修、设施设备等情况，以真实反映店铺的现状。说明：照片应清晰、完整，能够直观展示店铺的实际状况。2.附件二：租赁店铺平面图详细要求：平面图应详细标注店铺的各个区域、尺寸及设施设备的位置。说明：平面图应准确、清晰，便于双方了解店铺的布局和空间分布。3.附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单副本应真实、有效，确保双方了解保险的具体内容。4.附件四：维修保养范围及标准详细要求：明确店铺的维修保养范围及标准，包括维修保养的项目、频率、质量要求等。说明：维修保养范围及标准应具体、明确，便于双方在实际操作中遵循和执行。5.附件五：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：租金支付明细表应清晰、准确，便于双方核对和跟踪租金支付情况。6.附件六：押金退还条件及流程详细要求：明确押金的退还条件、退还流程及退还时间。说明：押金退还条件及流程应具体、明确，便于双方在租赁期满时按照约定进行操作。7.附件七：其他费用支付明细表详细要求：明细表应详细记录水费、电费、物业管理费、税费等其他费用的支付时间、金额等信息。说明：其他费用支付明细表应清晰、准确，便于双方核对和跟踪其他费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应按照合同约定按时支付租金，如未按时支付，则应支付违约金。示例说明：如果承租方在约定的租金支付时间内未支付租金，则出租方有权按合同约定的违约金计算方式收取违约金。2.违约行为：出租方未按时维修保养店铺责任认定：出租方应按照合同约定及时进行维修保养，如未按时进行，则应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方在约定的维修保养时间内未进行维修保养，导致店铺设施设备损坏，则出租方应承担维修保养费用。3.违约行为：承租方擅自改变店铺结构和外观责任认定：承租方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，如违反约定，则应承担违约责任。示例说明：如果承租方在未经出租方同意的情况下擅自改变店铺结构和外观，导致店铺损坏或影响店铺正常使用，则承租方应承担修复费用及赔偿责任。4.违约行为：承租方在店铺内进行违法活动责任认定：承租方应确保店铺内所有经营活动符合国家法律法规及相关部门的规定，如违反规定，则应承担相应的法律责任。示例说明：如果承租方在店铺内进行非法经营活动，导致店铺被相关部门查处，则承租方应承担相应的法律责任及赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁双方为明确租赁事宜，约定租赁期限、租金、押金、使用范围等权利义务关系的书面协议。2.出租方：拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。3.承租方：租