2024年房产买卖债务处理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖债务处理协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4债务第二条：房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3支付方式2.4交付时间第三条：债务处理3.1债务概述3.2债务清偿方式3.3债务承担3.4债务转移第四条：还款计划4.1还款金额4.2还款期限4.3还款方式4.4还款条件第五条：担保措施5.1抵押物5.2担保人5.3担保范围5.4担保期限第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约解决方式第七条：争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3争议解决机构7.4适用法律第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止8.4合同解除第九条：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3合同附件9.4合同修改第十条：甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条：乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条：丙方权利与义务12.1丙方权利12.2丙方义务第十三条：合同的附则13.1解释权13.2适用范围13.3合同的复印、传真13.4合同的保管第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字盖章地点与日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/名称），持有房产证号为_______的房产所有权人。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/名称），愿意购买甲方所持有的房产。1.3房产：指位于_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产，房产证号为_______。1.4债务：指与该房产相关的所有债务，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。第二条：房产买卖2.1房产描述：详见附件一，其中包含房产的详细描述、现状及附属设施等。2.2买卖价格：双方协商一致，房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付房产买卖价格。2.4交付时间：卖方应在本合同约定的条件下，将房产交付给买方。第三条：债务处理3.1债务概述：甲方应对房产相关的所有债务进行梳理，并将债务情况详细列明。3.2债务清偿方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，向相关债权人进行债务清偿。3.3债务承担：买方同意在房产过户后，承担房产相关的现有债务。3.4债务转移：若房产存在债务，甲方应在过户前将债务转移给买方，具体转移方式由双方另行协商确定。第四条：还款计划4.1还款金额：甲方应按照本合同约定的还款金额进行还款。4.2还款期限：甲方应在本合同约定的还款期限内完成还款。4.3还款方式：甲方应采用本合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于一次性还款、分期还款等。4.4还款条件：甲方完成债务清偿的条件的具体内容由双方在本合同中约定。第五条：担保措施5.1抵押物：如房产需要提供抵押担保，具体抵押物的描述、价值等详见附件二。5.2担保人：如房产需要提供担保，担保人的姓名/名称、联系方式等详见附件三。5.3担保范围：担保范围包括但不限于债务的履行、违约责任等。5.4担保期限：担保期限为本合同约定的债务履行期限届满之日起。第六条：违约责任6.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房产等。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式及金额由双方在本合同中约定。6.3违约金计算：违约金的计算方式及金额详见附件四。6.4违约解决方式：如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）房产过户登记完成；（2）债务清偿完毕；（3）双方另有约定。8.4合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。第九条：其他约定9.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、债务清单、还款计划等。9.4合同修改：本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方书面同意，不得修改。第十条：甲方权利与义务10.1甲方权利：按照本合同约定，要求乙方按时支付购房款；按照约定时间交付房产。10.2甲方义务：保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷；按照约定时间完成债务清偿。第十一条：乙方权利与义务11.1乙方权利：按照本合同约定，要求甲方按时交付房产；要求甲方保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。11.2乙方义务：按照约定时间支付购房款；如房产存在债务，按照约定承担债务。第十二条：丙方权利与义务12.1丙方权利：如为本合同的担保人，按照约定提供担保；要求甲方履行债务清偿义务。12.2丙方义务：如为本合同的担保人，按照约定提供担保；在甲方违约时，承担相应的责任。第十三条：合同的附则13.1解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内。13.3合同的复印、传真：双方同意，本合同及其附件的可复印、传真件与原件具有同等法律效力。13.4合同的保管：本合同及其附件由双方共同保管，如一方保管不善导致合同丢失，应承担相应责任。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同签字盖章，以示认可。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同签字盖章，以示认可。14.3丙方签字盖章：如为本合同的担保人，丙方应在本合同签字盖章，以示认可。14.4签字盖章地点与日期：本合同的签字盖章地点为_______，签字盖章日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细列出房产的地址、面积、楼层、户型、建筑结构、附属设施等信息。附件二：债务清单详细列出房产相关的所有债务，包括贷款、税费、物业管理费等，并提供债务证明文件。附件三：还款计划详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件四：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式及金额，包括违约金的比例、计算公式等。附件五：房产证提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。附件六：担保物清单如房产需要提供担保，详细列出担保物的清单，包括担保物的描述、价值等。附件七：担保人信息如房产需要提供担保，详细列出担保人的姓名、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间完成债务清偿。4.乙方未按约定承担房产相关的债务。5.甲方提供的担保物或担保人不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件四中的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际情况，计算因违约行为导致的损失金额，由违约方进行赔偿。3.解除合同：如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据附件四中的计算方式计算违约金金额。同时，乙方还可以要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产，房产证号为_______。2.