2024年商铺租赁权责明确协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权责明确协议版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条税费10.1税费承担第十一条保险11.1保险责任11.2保险购买第十二条转让12.1租赁权的转让12.2转让的条件第十三条索赔13.1索赔条件13.2索赔程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该商铺仅限于经营行业的业务。3.2经营范围承租人不得在该商铺内从事、X等经营活动。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物及附属设施的安全、正常使用。4.2租赁物的保养责任第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或延迟交付租赁物的，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径任何一方对于对方违反合同的行为，均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定或合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件合同解除条件如下：1)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；2)出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；3)法律规定或合同约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起五年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条税费10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。第十一条保险11.1保险责任承租人应按期为租赁物及附属设施投保财产保险，并将其保险单副本交出租人留存。11.2保险购买承租人应在租赁开始前十个工作日内，向出租人提供保险购买证明。第十二条转让12.1租赁权的转让承租人不得将租赁权转让给第三方。如确需转让，应事先征得出租人书面同意。12.2转让的条件1)转让事宜应以书面形式提出，并详细说明转让给何人；2)出租人应在收到转让申请后十个工作日内给予答复；3)出租人同意转让的，承租人与受让人应签订书面转让协议，并报出租人备案。第十三条索赔13.1索赔条件一方因对方违约行为造成损失的，有权向对方提出索赔。13.2索赔程序索赔程序如下：1)受损方应在知道或应当知道损失发生之日起十个工作日内，书面通知违约方；2)违约方应在收到索赔通知后十个工作日内，书面答复受损方；3)双方应协商解决索赔事宜，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺具体位置、面积、楼层等详细信息附件二：租赁物附属设施清单附件三：租金支付证明文件附件四：租赁物维护与保养记录附件五：保险单据副本附件六：租赁权转让申请书附件七：转让协议书附件八：索赔通知书附件的详细要求和说明：附件一：应详细列出商铺的具体地址、门牌号、楼层、面积等信息，确保承租人对租赁物的了解。附件二：列出租赁物附属设施的名称、数量、型号等信息，以便双方明确设施的配备情况。附件三：租金支付证明文件应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金支付的实际情况。附件四：租赁物维护与保养记录应详细记录维护保养的时间、内容、责任人等信息。附件五：保险单据副本应包括保险单的完整内容，以证明承租人已为租赁物及附属设施投保。附件六：租赁权转让申请书应包括转让申请人的信息、受让人的信息、转让原因等内容。附件七：转让协议书应包括转让双方的信息、转让标的、转让价格、转让条件等内容。附件八：索赔通知书应包括索赔方的信息、索赔事由、索赔要求等内容。说明二：违约行为及责任认定：可能的违约行为：1.出租人延迟交付租赁物。2.出租人未按约定提供租赁物的附属设施。3.承租人延迟支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物进行经营活动。5.承租人未按约定对租赁物进行维护与保养。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物：每延迟一日，应支付违约金人民币元。2.未提供附属设施：按照附件二列出的设施清单，每项未提供的设施应支付违约金人民币元。3.延迟支付租金：每延迟一日，应支付违约金人民币元，且延迟支付超过日的，出租人有权解除合同。4.未按约定使用租赁物：每次未按约定使用，应支付违约金人民币元，且累计未按约定使用的次数超过次的，出租人有权解除合同。5.未按约定维护与保养：每次未按约定维护与保养，应支付违约金人民币元，且累计未按约定维护与保养的次数超过次的，出租人有权解除合同。示例说明：如果出租人延迟交付租赁物超过三天，承租人可以要求支付违约金人民币元；如果延迟交付超过七天，承租人还可以要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商铺及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.附属设施：指与租赁物相关的设施，如电梯、空调、照明等。4.维护与保养：指对租赁物及其附属设施进行定期检查、维修、清洁等活动，以保持其正常使用状态。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.解除合同：指合同一方或双方根据本合同约