2024年房产作为担保的借款合同样式

2024年房产作为担保的借款合同样式本合同目录一览第一条借款人和贷款人的定义与信息1.1借款人的定义与信息1.2贷款人的定义与信息第二条借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的起始日期3.2借款期限的结束日期第四条借款利率和还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条房产作为担保5.1房产的描述5.2房产的估值第六条房产的抵押和解除抵押6.1房产的抵押6.2房产的解除抵押条件第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条争议解决方式8.1争议的解决方式第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条借款人和贷款人的权利和义务11.1借款人的权利和义务11.2贷款人的权利和义务第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的泄露后果第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条借款人和贷款人的定义与信息1.1借款人的定义与信息1.1.2借款人注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人营业执照号：×××××××××××1.1.5借款人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2贷款人的定义与信息1.2.2贷款人注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人法人代表：×××1.2.4贷款人营业执照号：×××××××××××1.2.5贷款人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途借款人保证所借资金用于×项目开发、×设备购置、×流动资金周转等合法经营活动，并承诺不将借款用于违法活动及高风险投资。第三条借款期限3.1借款期限的起始日期借款期限自借款人收到贷款人贷款之日起计算，具体日期为××年××月××日。3.2借款期限的结束日期借款期限为××年，即自借款起始日期起算满××年后结束，具体日期为××年××月××日。第四条借款利率和还款方式4.1借款利率借款利率为年利率××%，按年计息，到期一次性还本付息。4.2还款方式借款人应按合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款人支付本金和利息。具体还款计划如下：（1）借款人应在借款期限届满前，一次性还清本金及利息。（2）如借款人未按约定时间还款，贷款人依法有权采取措施追讨逾期本金及利息，包括但不限于起诉、依法处置抵押物等。第五条房产作为担保5.1房产的描述借款人以其名下位于××省××市××区××路××号的房产（房产证号：×××××××××××）作为本次借款的担保。5.2房产的估值根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，该房产估值为人民币××万元整。第六条房产的抵押和解除抵押6.1房产的抵押借款人与贷款人签订《房产抵押合同》，将上述房产抵押给贷款人，作为借款人履行本合同债务的担保。6.2房产的解除抵押条件在借款人按合同约定还清全部借款本金及利息后，借款人与贷款人签订《房产解除抵押合同》，解除对该房产的抵押。第七条违约责任7.1借款人的违约行为借款人如未按合同约定用途使用借款、未按约定时间还款等行为，均视为违约。7.2贷款人的违约行为贷款人如未按约定时间、金额支付借款，或未按约定提供服务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约责任的计算方法和赔偿范围，按照中华人民共和国相关法律法规和本合同的约定执行。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效，以贷款人向借款人实际支付借款金额为条件。9.2合同的终止条件本合同在借款人按约定还清全部借款本金及利息后终止。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。10.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条借款人和贷款人的权利和义务11.1借款人的权利和义务（1）借款人有权按合同约定使用借款。（2）借款人应按合同约定用途使用借款，并按时足额还款。（3）借款人应保证抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的担保。（4）借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查。11.2贷款人的权利和义务（1）贷款人有权按合同约定向借款人提供借款。（2）贷款人应按合同约定时间、金额支付借款。（3）贷款人应尊重借款人的隐私权，妥善保管和使用借款人的个人信息。（4）贷款人应对借款人的还款能力进行评估，确保贷款安全。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及本合同有效期内，借款人和贷款人之间相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未涉及的事宜，按照国家法律法规和双方共同协商的原则处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人营业执照复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：房产评估报告附件五：借款合同专用章附件六：房产抵押合同附件七：还款计划表附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证号等。2.借款人营业执照复印件：需清晰展示营业执照上的所有信息，包括统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。3.贷款人营业执照复印件：需清晰展示营业执照上的所有信息，包括统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。4.房产评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，需包括房产的估值、评估日期、评估依据等。5.借款合同专用章：借款人和贷款人各自刻制的用于加盖在合同上的专用章。6.房产抵押合同：借款人与贷款人签订的，以抵押房产作为借款担保的合同。7.还款计划表：详细展示借款人还款的时间、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.贷款人未按约定时间、金额支付借款。4.贷款人未按约定提供服务。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金×逾期天数×日利率。贷款人依法有权采取措施追讨逾期本金及利息，包括但不限于起诉、依法处置抵押物等。2.贷款人违约：贷款人应承担未按约定时间、金额支付借款的违约金，违约金计算方式为应支付借款金额×逾期天数×日利率。贷款人应尊重借款人的隐私权，妥善保管和使用借款人的个人信息。示例说明：如借款人未按约定时间还款，属于违约行为。根据合同约定，借款人应承担逾期还款的违约金，贷款人依法有权采取措施追讨逾期本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人申请借款的一方。2.贷款人：指本合同中提供借款的一方。3.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。4.营业执照：指中华人民共和国市场监督管理部门颁发的，证明企业法人依法设立的合法经营资格的法律文件。5.统一社会信用代码：指企业法人和个体工商户在中华人民共和国市场监督管理部门登记的，用以唯一标识企业法人和个体工商户的法律代码。6.违约金