2024年房产中介租赁服务协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介租赁服务协议细则版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金支付方式1.4租金调整机制2.租金及费用2.1租金金额2.2押金金额2.3支付押金时间2.4退还押金条件及时间2.5其它相关费用3.房产中介服务3.1服务内容3.2服务费用3.3服务期限3.4服务满意度保障4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程6.转租条款6.1允许转租的条件6.2转租流程6.3转租租金处理7.提前解约条款7.1提前解约的条件7.2解约通知期限7.3解约产生的费用处理8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程8.3解除合同后的相关处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物相关规定11.3房屋出租前及退还时的检查与确认12.附件12.1房屋照片及钥匙交接记录12.2租赁合同补充协议12.3房产中介服务记录13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3房产中介签字盖章14.附录14.1相关法律法规14.2房产中介公司简介第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述甲方将其位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方使用。房屋具体地址、面积和类型等详细信息详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】。1.3租金支付方式【选择项】1）每月支付一次，每月【租金金额】元；2）每季度支付一次，每季度【租金金额】元；3）每年支付一次，每年【租金金额】元。1.4租金调整机制租金调整机制如下：本合同签订后每满一年，租金将根据【上年度CPI指数】进行调整，调整后的租金为【调整后租金金额】。第二条租金及费用2.1租金金额本合同签订后，乙方应按照甲方规定的租金金额支付租金。2.2押金金额乙方在签订合同时应向甲方支付押金【押金金额】元。2.3支付押金时间乙方应在签订合同后的【支付时间】内支付押金给甲方。2.4退还押金条件及时间合同到期或提前解约后，甲方在确认乙方已履行本合同全部义务的情况下，应在【退还时间】内退还乙方押金。2.5其它相关费用【列出其它相关费用】。第三条房产中介服务3.1服务内容房产中介方提供的服务内容包括：【列出服务内容】。3.2服务费用房产中介方提供的服务费用为【服务费用金额】元。3.3服务期限房产中介方提供的服务期限为【服务开始日期】至【服务结束日期】。3.4服务满意度保障若乙方对房产中介方的服务不满意，乙方有权在合同到期前【提前通知时间】内解除合同，并按照双方协商的方式处理服务费用。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：【列出出租方的权利与义务】。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：【列出承租方的权利与义务】。4.3违约责任【列出违约责任处理方式】。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定房屋使用规定如下：【列出房屋使用规定】。5.2房屋维护责任房屋维护责任如下：【列出房屋维护责任】。5.3房屋维修申请流程房屋维修申请流程如下：【列出房屋维修申请流程】。第六条转租条款6.1允许转租的条件【列出允许转租的条件】。6.2转租流程转租流程如下：【列出转租流程】。6.3转租租金处理转租租金处理如下：【列出转租租金处理方式】。第七条提前解约条款7.1提前解约的条件提前解约的条件如下：【列出提前解约的条件】。7.2解约通知期限乙方如需提前解约，应提前【通知期限】天通知甲方。7.3解约产生的费用处理解约产生的费用处理如下：【列出解约产生的费用处理方式】。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：1）合同到期，双方无异议；2）甲方提前解约，且已履行本合同全部义务；3）乙方提前解约，且已履行本合同全部义务；4）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除流程合同解除流程如下：1）双方协商一致，签署解除合同的协议；2）甲方退还乙方已支付的押金；3）甲方按照乙方实际租赁期限计算并退还乙方剩余租金；4）双方办理房屋交还手续。8.3解除合同后的相关处理解除合同后的相关处理如下：1）甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方实际使用期间的租金后，如有剩余，应在解除合同后【退还时间】内退还乙方；2）甲方应按照乙方实际租赁期限计算并退还乙方剩余租金，计算方式如下：【计算方式】；3）乙方应在解除合同后【搬出时间】内搬出房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态；4）双方应共同参与房屋检查，确认房屋无损坏或经乙方同意的合理使用磨损。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，双方可向【调解机构】申请调解解决。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁解决。9.4法律途径除本合同约定的仲裁条款外，任何一方均有权通过法律途径解决合同履行过程中的争议和纠纷。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的争议，双方同意由【争议管辖法院】管辖。第十一条其他约定11.1房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。11.2宠物相关规定11.3房屋出租前及退还时的检查与确认房屋出租前及退还时的检查与确认如下：1）租赁开始前，双方应共同参与房屋检查，并在检查记录上签字确认；2）合同到期或提前解约后，乙方应按照合同约定的条件将房屋退还给甲方，双方再次进行检查，并在检查记录上签字确认。第十二条附件12.1房屋照片及钥匙交接记录附件中包含房屋的照片及钥匙交接记录，双方在签字盖章页签字盖章后，附件即视为有效。12.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，双方在签字盖章页签字盖章后，补充协议即视为有效。12.3房产中介服务记录附件中包含房产中介提供的服务记录，双方在签字盖章页签字盖章后，服务记录即视为有效。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章甲方（出租方）签字：____________甲方盖章：____________13.2承租方签字盖章乙方（承租方）签字：____________乙方盖章：____________13.3房产中介签字盖章房产中介签字：____________房产中介盖章：____________第十四条附录14.1相关法律法规本合同涉及的法律法规包括：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。14.2房产中介公司简介房产中介公司简介如下：【房产中介公司简介】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录内容：包含房屋内外部照片及钥匙交接的详细记录。要求：照片需清晰展示房屋的各项情况，钥匙交接记录需详细记录钥匙的数量和状态。附件二：租赁合同补充协议内容：包含租赁合同中未涉及但双方协商一致的其他条款。要求：补充协议需经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。附件三：房产中介服务记录内容：包含房产中介为甲方和乙方提供的服务记录。要求：服务记录需详细记录中介提供的服务内容、时间及双方反馈。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间交付房屋；2）乙方未按约定时间支付租金；3）乙方未按约定使用和维护房屋；4）提前解约；5）转租不符合约定条件；6）房屋保险未购买或未提供复印件。违约责任认定标准：1）违约行为导致的直接损失由违约方承担；2）违约方应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】；3）违约方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担因此导致的乙方损失，并支付违约金。违约金计算方式为每日违约金金额为【金额】。说明三：法律名词及解释：1）合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2）物权法：指调整物之归属与利用的法律规范总称。3）租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4）押金：为确保合同履行，一方预先支付