2024商品房买卖合同范本模板

合同编号：__________合同双方：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）____个月内一次性付清全款；（2）按揭付款，具体按揭事宜双方协商解决。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及相关设施设备符合国家及行业标准，能够正常使用；（3）甲方已按照本合同约定履行完毕各项义务。第四条质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家及行业质量标准，不存在质量问题。4.2甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应及时予以修复。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实双方身份证明、户籍信息和相关权属证书。2.房屋面积、用途、产权等问题需明确。解决办法：双方共同核实房屋实际情况，如有不符，应及时协商解决。3.房价款支付方式及时间要明确。解决办法：双方协商确定支付方式、时间和金额，并在合同中予以明确。4.房屋交付条件及时间要明确。解决办法：合同中约定房屋交付的条件和时间，确保双方权益。5.质量及保修问题需关注。解决办法：甲方应提供质量保证，如有质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。6.合同变更、解除及争议解决方式要明确。解决办法：合同中约定变更、解除条件和争议解决方式，如协商不成，可依法向法院起诉。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以买卖、赠与、抵押等。2.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和处置权。3.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并享有房屋所有权。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。5.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律凭证。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.法律适用：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所适用的法律。应用场合：1.商品房买卖：适用于出卖人与买受人之间就商品房的买卖交易。2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.财产转让：适用于房屋产权的转让，包括现金购买、按揭购买等。4.法律约束：适用于规范出卖人和买受人之间的权利、义务和责任。补充条款：1.房屋交付方式及手续：明确房屋交付的具体方式、时间及所需手续。2.房屋验收标准：约定房屋验收的具体标准，包括质量、设施设备等功能。3.违约金计算方式：明确违约金的具体计算方式，以便在违约情况下执行。4.附加设施和services：关于房屋附属设施、公共设施及额外服务的规定。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、责任范围等事项。6.房屋维修基金：明确维修基金的缴纳标准、使用范围及管理方式。7.邻里关系：关于邻里相处、社区管理等事项的约定。8.宠物规定：涉及宠物饲养、管理等相关规定。9.合同变更和解除：详细规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。10.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.