2024商铺租赁合同范本2

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定向甲方支付完毕各项费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金和押金。5.2乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按约定向甲方支付相关费用，并扣除乙方应付款项后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释清楚。2.确认租赁商铺的具体位置、面积和租赁期限，确保没有误导或误解。解决办法：实地考察商铺，测量面积，明确租赁期限的起止日期。3.明确租金标准、支付方式和押金数额，确保符合双方的经济能力和预期。解决办法：双方可以根据市场行情和自身经济状况，协商确定合理的租金标准和支付方式。4.了解甲方和乙方的权利义务，确保双方的责任和权益明确无误。解决办法：如有不清楚的地方，应及时询问，并在合同中予以明确。5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。解决办法：在合同中详细列明变更、解除合同的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。6.注意合同的争议解决方式，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。7.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。解决办法：合同应由双方代表签字，并加盖公司公章或法定代表人签字，以确保合同的有效性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指商铺的合法所有者或有权出租商铺的一方。解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁商铺的使用者，有权按照合同约定使用商铺，并承担支付租金的义务。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用商铺。解释：租金是乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。解释：押金是乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取一定的程序和方法，以解决纠纷并维护双方的合法权益。7.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是乙方租赁商铺的时间范围，包括起始日期和终止日期。应用场合：1.适用于商铺的所有者（甲方）与商铺的经营者（乙方）之间，就商铺的租赁使用所达成的协议。2.适用于各类商业街、购物中心、办公大楼等商业物业的租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁，以及涉及商铺装修、扩建等特殊情况的租赁合同。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修期限、装修费用等。2.扩建或改造条款：明确乙方在租赁期间进行商铺扩建或改造的条件、程序、费用及责任等。3.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。4.提前解除合同条款：明确双方在合同履行期间提前解除合同的条件、违约责任及赔偿金额等。5.违约行为及违约责任条款：详细列明违约行为的具体情形及相应的违约责任。6.争议解决方式条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证