2024长沙市房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本信息1.1标的房屋地址：长沙市__________区（县）__________街道__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋设施：__________（详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。6.3租赁期满，乙方未按约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单（具体设施名称、数量、品牌等详细信息）附件二：租赁押金退还确认书（具体退还押金金额、扣除款项等详细信息）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，乙方应仔细阅读并理解合同的全部内容，包括条款、附件及任何附录。如有疑问，应及时向甲方咨询并获得解释。解决办法：乙方可以通过提问或要求提供补充资料来确保对合同内容的理解。甲方有义务提供必要的信息和解释，确保乙方明白合同的各项条款。2.确认个人信息准确无误：合同中涉及的双方个人信息（如姓名、身份证号、联系方式等）必须准确无误，任何错误都可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应互相核对自己的个人信息，确保无误。必要时，应提供身份证件进行核对。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，并注意押金的退还条件及程序。解决办法：乙方应确保自己的支付方式正确，并保留支付凭证。押金退还时，双方应共同检查房屋及设施，确认无损坏后，甲方应在约定时间内退还剩余押金。4.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及设施，并注意维护。解决办法：乙方应遵循房屋使用说明，不得擅自改动房屋结构或破坏设施。如有损坏，应负责维修或赔偿。5.合同变更与解除：任何合同的变更或解除都应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：在变更或解除合同前，双方应充分沟通，并制作书面协议，明确变更或解除的条件、时间和后续责任。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.标的房屋：本合同项下的房屋，即甲方出租给乙方的房屋。4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方的期限，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。5.租金：乙方为使用标的房屋而支付给甲方的费用。6.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱，租赁期满或合同解除后，用于保证房屋及设施的完好无损。7.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.附件：附加于合同的文件，用以补充或详细说明合同中的某些条款。应用场合：1.个人或企业出租其在长沙市的房屋给承租人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.作为长沙市区域内房屋租赁的标准化协议，用于规范双方的权利和义务。补充条款：A.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。B.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。C.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，例如房屋保险、租客保险等。D.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件、通知期限和可能的后果。E.房屋改造和装修：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请程序和规定。F.邻里关系：乙方应遵守的邻里规范，以及如何处理与邻居之间的纠纷。附件列表：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施的名称、数量、品牌等。2.房屋现状照片：合同附件中应包含房屋内外现状的照片，以记录租赁前的房屋状况。3.钥匙交接记录：记录钥匙交接