农村旅游房产交易居间协议

农村旅游房产交易居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体1.4协议范围1.5协议效力第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状2.5房产权益第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3居间方权利与义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件第五章交易程序5.1签约5.2房产过户5.3支付尾款5.4交付房产5.5售后服务第六章居间服务费用6.1居间服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用退还条件第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同有效期13.3合同的附件第十四章完整协议14.1协议14.2协议附件14.3签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体1.4协议范围1.5协议效力第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状2.5房产权益第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供房产真实信息3.1.2配合房产过户手续3.1.3按约定时间交付房产3.2买方权利与义务3.2.1支付交易价格3.2.2配合完成过户手续3.2.3按约定时间接收房产3.3居间方权利与义务3.3.1协助双方完成交易3.3.2如实介绍房产信息3.3.3保密双方信息第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1价格确定4.1.2价格调整4.2支付方式4.2.1支付途径4.2.2支付凭证4.3支付时间4.3.1首付款支付时间4.3.2尾款支付时间4.4支付条件4.4.1支付条件成立4.4.2支付条件变更第五章交易程序5.1签约5.1.1签约主体5.1.2签约时间5.2房产过户5.2.1过户主体5.2.2过户时间5.3支付尾款5.3.1尾款支付主体5.3.2尾款支付时间5.4交付房产5.4.1房产交付主体5.4.2房产交付时间5.5售后服务5.5.1售后服务内容5.5.2售后服务期限第六章居间服务费用6.1居间服务费用标准6.1.1费用计算方式6.1.2费用支付时间6.2费用支付方式6.2.1支付途径6.2.2支付凭证6.3费用退还条件6.3.1费用退还条件成立6.3.2费用退还程序第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.2.1卖方违约责任7.2.2买方违约责任7.2.3居间方违约责任7.3违约赔偿7.3.1赔偿范围7.3.2赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1选择仲裁机构8.2.2选择法院8.3法律适用8.3.1适用法律8.3.2法律解释第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除条件9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1终止条件10.1.2终止程序10.2终止后的处理10.2.1财产处理10.2.2权利义务处理第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围11.1.2保密信息期限11.2保密期限11.2.1保密期限起止11.2.2保密期限延长11.3泄密责任11.3.1泄密责任确认11.3.2泄密责任承担第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力后果12.2不可抗力后果12.2.1后果评估12.2.2后果处理12.3不可抗力应对措施12.3.1应对措施12.3.2应对措施实施第十三章附则13.1合同生效条件13.1.1生效条件13.1.2生效时间13.2合同有效期13.2.1有效期起止13.2.2有效期延长13.3合同的附件13.3.1附件内容13.3.2附件效力第十四章完整协议14.1协议14.1.1协议内容14.1.2协议附件14.2协议附件14.2.1附件内容14.2.2附件效力14.3签字盖章页14.3.1卖方签字盖章14.3.2买方签字盖章14.3.3居间方签字盖章（卖方签字盖章处）（买方签字盖章处）（居间方签字盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权在任何第三方意向购买乙方房产的情况下，甲方享有优先购买权。甲方应在收到通知后的30日内决定是否行使优先购买权。1.2甲方房产处置权在合同有效期内，如乙方需出售或转让房产，须得到甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得出售或转让房产。1.3甲方装修改造权甲方有权对房产进行装修改造，但需保证不影响房产的结构和安全。改造费用由甲方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方房价调整权在合同有效期内，如房地产市场出现波动，乙方有权根据市场情况调整房价，但需提前30日通知甲方。2.2乙方过户义务乙方应在合同约定的过户时间内完成房产过户手续，并将房产证办理至甲方名下。2.3乙方维修责任在房产过户前，乙方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合合同约定的条件。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用支付甲方和乙方同意，中介费用由甲方支付。甲方应在房产过户完成后支付中介费用。3.2中介服务范围中介应负责协助甲方和乙方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。3.3中介保密义务中介有义务对甲方和乙方的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给任何第三方。签字盖章页：（甲方签字盖章处）（乙方签字盖章处）（中介签字盖章处）附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.居间方资质证明复印件5.房产现状照片6.交易流程说明7.房产过户指南8.贷款申请相关文件9.维修保养记录10.市场行情分析报告11.合同履行证明文件12.房产交易税费明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息不真实，导致交易无法进行。3.乙方在合同有效期内出售或转让房产，未经甲方同意。4.甲方未按约定对房产进行装修改造，影响房产使用。5.乙方未履行维修保养义务，导致房产不符合合同约定条件。6.中介未按约定协助完成房产交易手续，导致交易失败。三、法律名词及解释：1.房产证：指不动产登记机关颁发的，用以证明不动产物权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.居间方：指在房产交易中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：房产过户过程中出现手续不全、证件不齐等情况。解决办法：甲方和乙方应积极协助提供所需证件和材料，确保过户手续顺利进行；如因特殊情况无法提供，应寻求专业律师或中介协助解决。3.问题：房产交付后发现质量问题。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在约定的时间内