宠物店装修租赁协议模板

宠物店装修租赁协议模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和性质1.3适用法律法规第二章租赁Property2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁期限2.4租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁期间的维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五章租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序5.3保险费用承担方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九章合同的生效、终止和解除9.1本合同的生效条件9.2本合同的终止条件9.3本合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一章知识产权保护11.1知识产权的定义与保护11.2知识产权的归属11.3知识产权的许可使用第十二章通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址的确认12.3通知的生效时间第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式和地点第十四章附则14.1本合同的附件14.2本合同的修改和补充14.3本合同的解除和终止合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和性质1.3适用法律法规第二章租赁Property2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁期限2.4租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁期间的维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五章租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序5.3保险费用承担方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九章合同的生效、终止和解除9.1本合同的生效条件9.2本合同的终止条件9.3本合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一章知识产权保护11.1知识产权的定义与保护11.2知识产权的归属11.3知识产权的许可使用第十二章通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址的确认12.3通知的生效时间第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式和地点第十四章附则14.1本合同的附件14.2本合同的修改和补充14.3本合同的解除和终止签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：宠物店经营范围限制条款内容：甲方同意乙方在租赁期间内，将租赁物用作宠物店的经营活动，但乙方的经营活动不得超出甲方提供的宠物店经营范围。如乙方需变更经营范围，需提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。条款说明：该附加条款旨在明确乙方的经营活动应在甲方允许的范围内进行，以保证租赁物的合法使用和宠物店业务的合规性。甲方对乙方的经营活动拥有监督权，确保乙方的经营不违反相关法律法规。附加条款二：宠物店装修限制条款内容：甲方同意乙方对租赁物进行装修，但乙方的装修设计方案必须提交给甲方审批。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修安全和环保。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。条款说明：该附加条款旨在确保乙方的装修活动符合国家法规，防止因装修引起的安全生产问题。同时，甲方对乙方的装修方案有审批权，以保证租赁物的使用功能和结构安全。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：提前解约条款（1）乙方已支付的租金扣除已使用期限的租金后，甲方应在一个月内退还剩余租金；（2）乙方需承担合同提前解约所产生的违约金，具体金额双方协商确定。条款说明：该附加条款赋予乙方在租赁期限内提前解约的权利，同时明确了解约通知期限和租金退还方式。乙方在解约时需承担违约金，以补偿甲方因提前解约而遭受的损失。附加条款四：租金调整条款条款内容：租赁期内，如遇市场物价上涨导致乙方经营成本上升，乙方有权向甲方提出租金调整的请求。甲方在收到乙方请求后，应根据市场物价变动情况，在一个月内与乙方协商确定新的租金金额。条款说明：该附加条款旨在保障乙方的合法权益，减轻乙方因物价上涨带来的经营压力。甲方应在收到乙方请求后，积极与乙方协商，确保租金的公平合理。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介服务费用条款内容：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额和支付方式，双方在中介合同中约定。条款说明：该附加条款明确了中介费用的承担主体和支付方式，避免因中介费用问题引起的纠纷。甲方和乙方应在中介合同中明确中介费用的相关条款，确保合同的顺利进行。附加条款六：中介的责任和义务（1）如实向甲方和乙方介绍租赁物的相关信息，确保双方签订合同的目的得以实现；（2）协助甲方和乙方办理合同签订、租赁物交付等相关手续；（3）在本合同履行过程中，如发生纠纷，中介应积极协调解决，确保合同的正常履行。条款说明：该附加条款明确了中介在合同签订过程中的责任和义务，确保甲方、乙方和中介之间的权益得到保障。中介应如实介绍租赁物信息，协助办理相关手续，并在发生纠纷时积极协调解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宠物店经营范围确认函2.宠物店装修设计方案3.租赁物结构和安全检测报告4.保险单据5.装修合同6.中介服务合同7.市场物价变动证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行维修责任提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定使用租赁物未按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途3.第三方中介违约行为：提供虚假租赁物信息未协助办理相关手续未能协调解决纠纷三、法律名词及解释：1.宠物店：指专门从事宠物销售、寄养、美容等服务的店铺。2.租赁物：指本合同中出租给乙方的宠物店场所及设施。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.中介：指协助甲方和乙方进行合同签订和租赁物交付的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应按照合同约定的租金金额和支付周期进行支付，如发生争议，可协商解决或依法申请仲裁。3.问题：租赁物损坏或维修解决办法：甲方负责租赁物的维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：合同解约争议解决办法：双方应按照合同约定的解约条件和违约金金额进行处理，如协商