主题酒店装修合同注意事项

主题酒店装修合同注意事项合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成1.4合同的生效和终止第二章工程概述2.1工程概况2.2工程地点和面积2.3工程内容和范围2.4工程标准和质量要求第三章合同价格3.1合同价格的确定3.2价格调整的条件和方式3.3预付款和进度付款3.4最终付款和结算第四章工程进度4.1工程开工和竣工日期4.2工程进度计划和时间表4.3延期开工和竣工的处理4.4提前完成工程的奖励和惩罚第五章工程质量5.1工程质量标准和要求5.2质量检查和验收5.3质量问题的处理5.4工程保修和维护第六章设计和变更6.1设计责任和义务6.2设计变更的程序和条件6.3变更对合同价格和工期的影响6.4设计资料的交付和保护第七章施工安全7.1施工安全管理规定7.2安全事故的处理7.3施工场地和环境保护7.4施工人员的行为规范第八章合同的转让和分包8.1合同转让的条件和程序8.2分包工程的管理和责任8.3分包合同的签订和备案8.4分包工程的付款和结算第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任和损失赔偿9.3违约争议的解决方式9.4合同解除和违约金的计算第十章争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2仲裁或诉讼的选择10.3仲裁裁决的执行和诉讼判决的承认10.4争议解决的时间限制第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充11.3合同解除的条件和程序11.4解除合同后的善后处理第十二章合同的履行和验收12.1合同履行的期限和要求12.2工程验收的标准和程序12.3验收不合格的处理12.4验收合格后的交付和使用第十三章合同的终止和解除13.1合同终止的条件和程序13.2解除合同的原因和程序13.3解除合同后的权利和义务13.4解除合同后的结算和赔偿第十四章附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的签署和盖章14.3合同的副本和复印件14.4合同的生效日期和有效期限合同编号：HT20230001第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为酒店装修项目的业主或其合法代表。1.1.2本合同乙方为具有装修资质并承担酒店装修工程的企业。1.2合同目的和原则1.2.1双方签订本合同目的是为了规范双方在酒店装修项目中的权利和义务，确保工程顺利进行。1.2.2双方应遵守公平、公正、诚实信用的原则，共同完成酒店装修工程。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括合同协议书、附件、补充协议等。1.3.2合同文件的解释顺序依次为：合同协议书、附件、补充协议、招标文件、投标文件等。1.4合同的生效和终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的工程竣工交付之日，本合同即终止。第二章工程概述2.1工程概况2.1.1工程名称：__________酒店装修项目2.1.2工程性质：商业装修2.2工程地点和面积2.2.1工程地点：__________省__________市__________区__________街道2.2.2工程面积：__________平方米2.3工程内容和范围2.3.1工程内容包括：土建改造、装饰装修、给排水、电气照明等。2.3.2工程范围：包括但不限于图纸所示的所有区域。2.4工程标准和质量要求2.4.1工程应按照相关法律法规、国家标准及行业标准进行施工。2.4.2工程质量要求达到合格标准，并通过验收。第三章合同价格3.1合同价格的确定3.1.1本合同总价根据工程量清单、工程概算和市场行情确定。3.1.2合同价格为一次性包死价格，不再调整。3.2价格调整的条件和方式3.2.1除非合同约定或双方协商一致，否则价格不得调整。3.2.2价格调整的方式：如因不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整价格。3.3预付款和进度付款3.3.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的一定比例作为预付款。3.3.2乙方按照工程进度提交进度付款申请，甲方应在收到申请后七个工作日内支付。3.4最终付款和结算3.4.1工程验收合格后，甲方支付合同总价扣除预付款、进度付款后的剩余款项。3.4.2乙方按照合同约定提交结算申请，甲方应在收到申请后七个工作日内完成结算。第四章工程进度4.1工程开工和竣工日期4.1.1工程开工日期：__________年__________月__________日。4.1.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。4.2工程进度计划和时间表4.2.1乙方应制定详细的工程进度计划和时间表，并提交甲方备案。4.2.2乙方应按照进度计划和时间表推进工程，如有变更应及时通知甲方。4.3延期开工和竣工的处理4.3.1乙方如因故不能按期开工，应提前通知甲方，并协商延期。4.3.2乙方如因故不能按期竣工，应提前通知甲方，并协商延期。4.4提前完成工程的奖励和惩罚4.4.1如乙方提前完成工程，按合同约定给予奖励。4.4.2如乙方未按进度计划完成工程，按合同约定给予惩罚。第五章工程质量5.1工程质量标准和要求5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、国家标准及行业标准。5.1.2乙方应按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。5.2质量检查和验收5.2.1乙方应定期进行质量自检，确保工程质量。5.2.2甲方有权对工程进行监督检查，确保工程质量。5.3质量问题的处理5.3.1如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。第八章合同的转让和分包8.1合同转让的条件和程序8.1.1未经甲方同意，乙方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.1.2乙方如确需转让合同权利和义务，应向甲方提交书面申请，并经甲方同意。8.2分包工程的管理和责任8.2.1乙方不得将本合同工程的主体部分分包给第三方。8.2.2乙方如确需分包非主体部分，应向甲方提交书面申请，并经甲方同意。8.3分包合同的签订和备案8.3.1乙方与分包方签订分包合同时，应确保分包合同条款不低于本合同的标准。8.3.2乙方应将分包合同副本提交甲方备案。8.4分包工程的付款和结算8.4.1分包工程的付款和结算按照分包合同约定执行。8.4.2乙方应保证分包工程的付款和结算不影响本合同的履行。第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.2违约行为的具体认定按照合同约定和相关法律法规执行。9.2违约责任和损失赔偿9.2.1违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。9.2.2损失赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约争议的解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约争议。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4合同解除和违约金的计算9.4.1甲方有权解除合同，如因乙方违约导致工程无法正常进行。9.4.2违约金的计算按照合同约定执行，违约金不足以弥补损失时，甲方有权要求乙方继续赔偿。第十章争议解决10.1争议解决的方式和程序10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的选择10.2.1双方同意选择仲裁或诉讼解决争议。10.2.2如选择仲裁，仲裁委员会为__________仲裁委员会。10.3仲裁裁决的执行和诉讼判决的承认10.3.1仲裁裁决具有法律效力，双方均应执行。10.3.2诉讼判决在判决地具有法律效力，双方均应遵守。10.4争议解决的时间限制10.4.1双方应在发现争议后及时提出解决要求，不得拖延。10.4.2争议解决的时间限制按照相关法律法规和合同约定执行。第十一章合同的履行和验收11.1合同履行的期限和要求11.1.1乙方应按照合同约定的期限和要求完成工程。11.1.2甲方应按照合同约定的期限支付价款和履行其他义务。11.2工程验收的标准和程序11.2.1工程验收标准按照相关法律法规、国家标准和行业标准执行。11.2.2工程验收程序按照合同约定和实际情况执行。11.3验收不合格的处理11.3.1如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求整改。11.3.2整改合格后，双方重新进行验收。11.4验收合格后的交付和使用11.4.1工程验收合格后，甲方有权按照合同约定接收和使用工程。11.4.2工程交付使用后，乙方应承担保修责任。第十二章合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序12.1.1合同终止条件按照合同约定和相关法律法规执行。12.1.2合同终止程序包括解除合同、清理现场、支付剩余款项等。12.2解除合同的原因和程序12.2.1甲方有权解除合同，如乙方严重违约导致工程无法正常进行。12.2.2解除合同程序包括通知对方、清理现场、支付剩余款项等。1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方有权对工程进度、质量、成本等方面进行监督和控制。说明：甲方作为合同的一方，有权对工程的实施情况进行监督和控制，确保工程按照合同约定的进度、质量和成本完成。1.2甲方有权对乙方提出的工程变更进行审批或拒绝。说明：甲方对于乙方提出的工程变更有权进行审批或拒绝，以确保工程的实施不偏离合同约定的范围和目标。1.3甲方有权对工程材料和施工工艺进行验收和认可。说明：甲方有权对乙方使用的工程材料和施工工艺进行验收和认可，确保工程质量和安全。1.4甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量报告。说明：甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告和质量报告，以便甲方了解工程实施情况，及时做出决策。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方应按照甲方的要求进行工程设计和施工，确保工程质量。说明：乙方作为合同的一方，应按照甲方的要求进行工程设计和施工，确保工程质量符合甲方的期望和要求。2.2乙方应遵守合同约定的工程进度和交付日期，如有变更应提前通知甲方。说明：乙方应严格履行合同约定的工程进度和交付日期，如有变更情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。2.3乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行施工，确保工程质量。说明：乙方应根据甲方提供的技术要求和标准进行施工，确保工程质量满足甲方的需求和期望。2.4乙方应协助甲方进行工程验收和质量保证。说明：乙方应协助甲方进行工程验收，并提供必要的质量保证，确保工程质量符合合同约定。附加条款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介应具备相关资质和经验，确保中介服务的专业性和可靠性。3.2第三方中介应公正、中立地处理合同争议，维护双方合法权益。说明：第三方中介在处理合同争议时，应保持公正、中立的态度，维护甲乙双方的合法权益，并寻求公正合理的解决方案。3.3第三方中介应提供详细的服务内容和收费标准，双方可协商确定。说明：第三方中介应提供详细的服务内容和收费标准，双方可根据实际情况和需求进行协商，确定合适的服务内容和费用。3.4第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息。说明：第三方中介在提供服务过程中，应对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方，以保护甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸和施工图纸3.分包合同副本4.材料和工艺验收标准5.工程进度报告6.质量报告7.第三方中介资质证明8.服务内容和收费标准说明9.商业秘密和个人信息保密协议10.工程保修和维护协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。2.乙方未按照合同约定提交进度报告或质量报告。3.乙方未按照甲方要求进行工程变更，或未经甲方审批擅自变更。4.乙方未按照合同约定使用指定的材料和工艺。5.乙方未按照合同约定的期限完成工程。6.甲方未按照合同约定支付预付款、进度付款或最终付款。7.甲方未按照合同约定提供施工场地、材料和信息。8.第三方中介未按照合同约定提供公正、中立的服务。9.第三方中介泄露合同双方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：2.工程量清单：列出工程所需各项材料、工作量和费用的详细清单。3.分包合同：总承包商将其合同内的一部分工作分包给其他承包商。4.保修：承包商在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换。5.违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。6.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的第三方，协助处理合同争议。7.商业秘密：不为公众所知悉，对合同双方具有经济价值的信息。8.个人信息：与个人有关的敏感信息，包括姓名、联系方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定应急计划，调整人员和工作安排。2.质量问题：加强质量监管，及时整改，重新验收。3.变更管理：严格按照变更程序进行，及时沟通