商业步行街土地交易居间

商业步行街土地交易居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章土地交易详情2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地权属2.4土地交易方式第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的责任3.4居间服务的报酬第四章交易双方的权益与义务4.1买方的权益与义务4.2卖方的权益与义务第五章交易程序5.1交易流程5.2交易文件的准备与提交5.3交易款项的支付5.4交易手续的办理第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1合同的转让12.2附件12.3补充协议第十三章合同的签署与生效13.1签署条件13.2签署程序13.3合同生效时间第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终效力合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款合同原则第二章土地交易详情第一条款土地位置与面积第二条款土地用途第三条款土地权属第四条款土地交易方式第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的义务第三条款居间服务的责任第四条款居间服务的报酬第四章交易双方的权益与义务第一条款买方的权益与义务第二条款卖方的权益与义务第五章交易程序第一条款交易流程第二条款交易文件的准备与提交第三条款交易款项的支付第四条款交易手续的办理第六章合同的变更与终止第一条款合同变更的条件第二条款合同终止的条件第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的生效、修改与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改第三条款合同的解除第十章保密条款第一条款保密信息的范围第二条款保密义务第三条款保密期限第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章其他条款第一条款合同的转让第二条款附件第三条款补充协议第十三章合同的签署与生效第一条款签署条件第二条款签署程序第三条款合同生效时间第十四章附则第一条款合同的解释权第二条款合同的修订历史第三条款合同的最终效力签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在同等条件下享有优先购买权，即在第三方中介或其他买方出现时，甲方有权先行购买土地，且价格不低于第三方中介或其他买方提出的价格。此条款的目的是保障甲方的利益，确保甲方在土地交易中有足够的竞争力。1.2甲方决策权在土地交易过程中，甲方的决策具有决定性作用。包括但不限于交易价格、交易方式、交易时间等。乙方应尊重甲方的决策，并积极配合甲方完成土地交易。1.3甲方解除合同的权利甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如政策变动、土地用途变更等），有权解除合同。解除合同后，甲方应退还已支付的居间服务费用，并承担相应的社会责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方土地权属证明乙方应保证所出售的土地权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致交易失败，乙方应承担相应法律责任。2.2乙方履行合同义务乙方应按照合同约定，积极配合甲方完成土地交易相关手续，包括但不限于提供相关文件、办理产权转移等。2.3乙方赔偿责任如乙方因故意隐瞒土地实际情况或违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方已支付的居间服务费用、甲方因此产生的直接经济损失等。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在土地交易过程中，应充分发挥居间协调作用，确保交易双方的合法权益。中介费用按双方约定支付。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对交易双方的保密信息予以严格保密，不得泄露给任何无关第三方。如因中介原因导致保密信息泄露，中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介的赔偿责任如第三方中介故意诱导或协助甲方、乙方违反合同约定，导致交易失败或产生纠纷，中介应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方、乙方因此产生的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.土地交易合同草稿4.居间服务协议5.交易双方的身份证明6.交易款项支付凭证7.交易手续办理相关文件8.合同生效证明9.合同解除或变更证明10.违约认定证明11.法律适用及争议解决相关文件12.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项2.乙方未按约定提供土地权属证明3.第三方中介未履行保密义务4.第三方中介故意诱导或协助违反合同约定5.不可抗力因素导致的合同无法履行6.其他违约行为及认定三、法律名词及解释：1.土地权属：指土地的所有权、使用权、收益权等法律权益的归属。2.居间服务：指第三方中介在土地交易中为双方提供协调、促成交易的服务。3.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。6.其他法律名词及解释四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属不清：需提供清晰的土地权属证明，必要时可通过法律途径解决。2.交易款项支付纠纷：按照合同约定及时支付交易款项，如有纠纷可通过协商解决。3.交易手续办理缓慢：加快相关手续办理进度，必要时寻求法律途径协助。4.合同履行过程中出现变更：双方协商一致后，签订补充协