写字楼租赁居间合同样本

写字楼租赁居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业使用性质第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户5.4租金调整机制第六章押金6.1押金金额6.2押金退还条件与方式第七章双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八章保险8.1保险责任8.2保险购买与维持第九章维修与维护9.1出租人的维修责任9.2承租人的维修责任第十章变更与解除合同10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章违约责任11.1出租人的违约行为11.2承租人的违约行为第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点与机构第十三章其他条款13.1广告与宣传13.2合同的公开与保密13.3合同的转让第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3附件清单合同编号：TC2023001第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同文件的优先顺序第四条款完整协议第二章租赁双方信息第一条款出租人信息第二条款承租人信息第三章租赁物业描述第一条款物业位置与面积第二条款物业现状第三条款物业使用性质第四章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款续租条款第五章租金与支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付账户第四条款租金调整机制第六章押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件与方式第七章双方的权利与义务第一条款出租人的权利与义务第二条款承租人的权利与义务第八章保险第一条款保险责任第二条款保险购买与维持第九章维修与维护第一条款出租人的维修责任第二条款承租人的维修责任第十章变更与解除合同第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十一章违约责任第一条款出租人的违约行为第二条款承租人的违约行为第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁地点与机构第十三章其他条款第一条款广告与宣传第二条款合同的公开与保密第三条款合同的转让第十四章附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止第三条款附件清单甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定物业使用范围甲方有权指定物业内的特定区域供乙方使用，乙方应遵守甲方的规定，不得擅自改变使用范围。如乙方需扩大使用范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。1.2甲方对乙方经营活动的限制甲方有权限制乙方在物业内的经营活动，以防止对其他租户或物业造成不良影响。如乙方需开展大型活动或特殊经营项目，应提前向甲方提交申请，并遵守甲方的相关规定。1.3甲方对乙方装修的限制乙方在进行装修时，应遵守甲方的装修规范和要求。如乙方需进行大规模装修或更改物业原有设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。1.4甲方对乙方人员进出物业的管理甲方有权对乙方人员进出物业进行管理，以确保物业的安全与秩序。乙方应向甲方提供乙方面临重要人员名单，甲方有权对名单人员进行审核。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营活动的合规性乙方应确保在物业内的经营活动符合相关法律法规，不得从事违法或违规经营。如乙方因经营活动引起法律纠纷或责任，应自行承担相应责任。2.2乙方对物业的维护与保养乙方应负责物业的日常维护与保养，确保物业设施的正常运行。如乙方未按照约定维护物业，导致物业设施损坏或故障，乙方应承担维修费用。2.3乙方人员的行为规范乙方人员应遵守物业内的行为规范，不得损害物业设施或影响其他租户的正常使用。如乙方人员有违规行为，乙方应承担相应责任。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务内容第三方中介在本次租赁交易中负责提供咨询服务、协调沟通以及协助双方处理合同事宜。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。3.2第三方中介的权益保障第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。如中介方存在违法行为或疏忽导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在业务过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。3.4第三方中介的退出机制如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权终止中介服务，并要求中介方承担违约责任。中介服务终止后，甲方和乙方应自行处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业位置与面积详细说明2.物业现状评估报告3.租赁双方公司注册证明文件4.租赁双方负责人身份证明文件5.租金支付记录表格6.押金支付与退还流程说明7.保险单据8.维修与维护事项清单9.合同变更与解除申请表格10.争议解决申请表11.合同转让申请书12.物业使用管理规则13.第三方中介服务协议14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付物业未履行物业维修与维护义务干涉乙方正常经营活动提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未履行物业维护与保养义务擅自改变物业使用性质提前终止合同未支付违约金3.第三方中介违约行为未按约定提供服务泄露租赁双方保密信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.维修与维护：指对物业进行必要的保养和修复，以保证物业的正常使用。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误解决办法：及时与乙方沟通，提醒支付租金，必要时协商调整支付计划。2.问题：物业使用超出约定范围解决办法：立即制止并恢复原状，必要时协商调整使用范围。3.问题：物业设施损坏需要维修解决办法：及时通知甲方，甲方负责安排维修，双方协商维修费用。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：提交仲裁机构进行裁决，或协商达成一致意见。5.问题：第三方中介服务不达标