住宅装修质量保修协议要点

住宅装修质量保修协议要点合同目录第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的签订目的1.3本协议的适用范围1.4术语解释第二章装修质量2.1装修质量标准2.2装修材料质量2.3施工工艺要求2.4质量验收程序第三章保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任第四章保修条件与流程4.1保修条件4.2保修申请流程4.3保修服务响应时间第五章保修费用5.1保修费用的承担方式5.2保修费用的计算方法5.3保修费用支付方式第六章维修服务6.1维修服务内容6.2维修服务时间6.3维修服务响应流程第七章责任免除7.1不属于保修范围的情形7.2因使用不当造成的损害7.3不可抗力因素导致的损害第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一章权利与义务11.1甲方（业主）的权利与义务11.2乙方（施工方）的权利与义务第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务第十三章其他条款13.1合同的补充条款13.2合同的附件第十四章合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方（业主）签字14.4乙方（施工方）签字合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订主体甲方：（业主姓名/单位名称）乙方：（施工方名称）1.2本协议的签订目的确保住宅装修工程的质量，明确双方在质量保修方面的权利和义务。1.3本协议的适用范围本协议适用于甲方住宅的装修工程质量保修。1.4术语解释住宅装修：指住宅室内装饰装修活动，包括水电改造、墙面处理、地面铺设等。第二章装修质量2.1装修质量标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》及相关行业标准执行。2.2装修材料质量乙方应提供符合国家标准的装修材料，并确保材料质量。2.3施工工艺要求乙方应按照行业标准及设计要求进行施工，保证施工工艺的合理性。2.4质量验收程序工程完成后，双方按照约定的验收程序进行质量验收。第三章保修范围与期限3.1保修范围包括装修工程的所有部位和设施，详见附件一。3.2保修期限从工程竣工验收合格之日起计算，详见附件二。3.3保修责任乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，确保功能恢复正常。第四章保修条件与流程4.1保修条件在保修期内，工程出现质量问题，且符合保修范围。4.2保修申请流程甲方发现质量问题，应在保修期内向乙方提出书面保修申请。4.3保修服务响应时间乙方在接到保修申请后，应在约定的时间内予以响应并安排修复。第五章保修费用5.1保修费用的承担方式保修费用由乙方承担，包括但不限于材料费、人工费等。5.2保修费用的计算方法保修费用按照实际发生的费用进行计算，并提供相关发票。5.3保修费用支付方式乙方承担保修费用后，甲方按约定的方式支付给乙方。第六章维修服务6.1维修服务内容包括对保修范围内的工程质量问题进行修复、更换损坏部件等。6.2维修服务时间乙方在接到保修申请后，约定的维修服务响应时间内完成维修服务。6.3维修服务响应流程甲方提出保修申请，乙方按照约定的响应流程提供维修服务。第七章责任免除7.1不属于保修范围的情形因甲方使用不当、擅自改动结构、设备位置等造成的质量问题。7.2因使用不当造成的损害甲方在使用过程中，因操作不当或超负荷使用造成的损害。7.3不可抗力因素导致的损害因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）造成的损害。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同的终止合同终止需双方协商一致，并书面确认。第十章违约责任10.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一章权利与义务11.1甲方（业主）的权利与义务甲方有权按照合同约定要求乙方履行质量保修义务。11.2乙方（施工方）的权利与义务乙方有权按照合同约定收取保修费用，并履行保修义务。第十二章保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三章其他条款13.1合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2合同的附件附件一：保修范围附件二：保修期限第十四章合同的签署14.1合同签署日期（合同签署的具体日期）14.2合同签署地点（合同签署的具体地点）14.3甲方（业主）签字（甲方签字位置）14.4乙方（施工方）签字（乙方签字位置）甲方（业主）签字：____________________日期：____________________乙方（施工方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合约定标准。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。3.甲方变更设计甲方在合同履行过程中，有权提出对设计方案的变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。变更导致的额外费用由甲方承担。4.甲方提前终止合同甲方在合同履行过程中，有权提前终止合同。若甲方提前终止合同，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因提前终止合同而产生的合理费用。5.甲方逾期支付款项若甲方逾期支付合同款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金的计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予乙方合理的采购时间。若甲方未在约定时间内确认采购，乙方有权自行采购，并有权要求甲方承担因此产生的额外费用。2.乙方施工质量控制乙方应严格按照约定的施工标准和质量要求进行施工，确保工程质量。若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工或修复。3.乙方逾期完工若乙方逾期完成工程，乙方应按照合同约定向甲方支付逾期完工的违约金。违约金的计算方式为：逾期完工天数×日违约金比率×合同总价。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方提供保修服务乙方应对施工质量负责，提供约定的保修服务。保修期间，乙方应积极响应甲方的保修申请，并按照约定时间完成维修服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行协调职责，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。中介费用应在合同中明确，并在支付方式、支付时间等方面达成一致。4.第三方中介的终止合同在合同履行过程中，若第三方中介严重失职，甲方和乙方均有权终止中介服务。终止中介服务后，甲方和乙方应按照约定方式支付中介费用。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保修范围2.附件二：保修期限3.附件三：设计方案4.附件四：材料采购清单5.附件五：施工进度计划6.附件六：质量验收标准7.附件七：保修服务流程8.附件八：违约金计算公式9.附件九：中介服务协议10.附件十：保密协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付款项2.乙方逾期完工3.乙方未按约定标准施工4.乙方未按要求采购材料5.乙方泄露甲方商业秘密6.甲方未按约定时间提供场地7.甲方未按约定履行监督职责8.第三方中介失职9.第三方中介泄露甲方和乙方秘密三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。2.保修：施工方对施工质量提供的无偿修复服务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方保密的信息。5.质量验收：对施工工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付款项解决办法：甲方应按照约定的付款时间支付款项，逾期支付应支付违约金。2.问题：乙方逾期完工解决办法：乙方应按照约定的工期完成工程，逾期完工应支付违约金。3.问题：乙方未按约定标准施工解决办法：乙方应按照约定的标准进行施工，不符合标准的部分应予修复。4.问题：乙方未按要求采购材料解决办法：乙方应按照甲方要求采购材料，不符合要求的原材料应更换。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.场景：住