影视基地房产居间服务合同

影视基地房产居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2服务的具体实施步骤2.3服务的期限与终止第三章房产信息3.1房产的描述与现状3.2房产的所有权与使用权3.3房产的交易条件与价格第四章居间费用4.1居间费用的计算与支付方式4.2费用支付的时间与条件4.3费用的退还与扣除第五章双方的权利与义务5.1房产方的权利与义务5.2居间方的权利与义务5.3买方（或租方）的权利与义务第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算与支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁的申请与程序7.3诉讼的管辖法院第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3因不可抗力导致的合同变更或解除第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限9.3违反保密条款的责任第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的续签与终止条件10.3合同的附件第十一章房产方的特殊承诺11.1房产方的基本情况与资质证明11.2房产方的承诺与保证11.3房产方的义务履行与责任承担第十二章居间方的特殊承诺12.1居间方的基本情况与资质证明12.2居间方的承诺与保证12.3居间方的义务履行与责任承担第十三章买方（或租方）的特殊承诺13.1买方（或租方）的基本情况与资质证明13.2买方（或租方）的承诺与保证13.3买方（或租方）的义务履行与责任承担第十四章其他条款14.1房产交易相关的税费承担14.2房产交易过程中的其他费用14.3与本合同有关的其他事项合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房产是指位于_________的房产，具体地址为_________。1.1.3本合同中的居间方是指_________，具备相应的居间资质。1.2合同双方的权益与义务1.2.1房产方的权益与义务1.2.1.1房产方有义务提供真实、准确的房产信息。1.2.1.2房产方有义务配合居间方的服务，包括但不限于看房、谈判等。1.2.1.3房产方应按照约定支付居间费用。1.2.2居间方的权益与义务1.2.2.1居间方有义务为房产方提供专业的居间服务，包括但不限于寻找买家或租户、协调双方谈判等。1.2.2.2居间方应按照约定向房产方支付居间费用。1.2.2.3居间方应保守房产方的商业秘密。1.2.3买方（或租方）的权益与义务1.2.3.1买方（或租方）有义务提供真实、准确的身份信息。1.2.3.2买方（或租方）有义务按照约定支付购房（或租房）款项。1.2.3.3买方（或租方）应保守房产方的商业秘密。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章服务内容2.1居间服务的范围与内容2.1.1居间方为房产方提供包括但不限于房产出售、出租的居间服务。2.1.2居间方应尽最大努力为房产方寻找买家或租户，并协助双方达成交易。2.2服务的具体实施步骤2.2.1居间方应向房产方了解并收集房产的相关信息，包括但不限于房产的面积、户型、价格等。2.2.2居间方应通过各种渠道发布房产信息，寻找买家或租户。2.2.3居间方应安排双方进行看房，并协助双方进行谈判。2.2.4居间方应协助双方完成交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同或租赁合同等。2.3服务的期限与终止2.3.1本合同的服务期限为_________个月，自合同签订之日起计算。2.3.2合同期限届满，双方未达成交易的，本合同自行终止。2.3.3任何一方提前终止本合同的，应提前_________天通知对方。第三章房产信息3.1房产的描述与现状3.1.1房产位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。3.1.2房产现状为_________，房产证号为_________。3.2房产的所有权与使用权3.2.1房产所有权归房产方所有，房产方有权依法处置房产。3.2.2房产使用权归房产方所有，未经房产方同意，任何第三方不得使用房产。3.3房产的交易条件与价格3.3.1房产的交易条件为_________，包括但不限于付款方式、付款时间等。3.3.2房产的出售价格为_________元/平方米，或出租价格为_________元/月。第四章居间费用4.1居间费用的计算与支付方式4.1.1居间费用为房产交易总金额的_________%，包括但不限于佣金、服务费等。4.1.2居间费用的支付方式为_________，包括但不限于转账、现金等。4.2费用支付的时间与条件4.2.1居间费用应在房产交易完成后_________天内支付。4.2.2费用支付的条件为交易完成，包括但不限第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同期限内，任何一方因客观原因需变更合同内容的，应向对方提出书面变更请求。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1在合同期限内，任何一方因客观原因需解除合同的，应向对方提出书面解除请求。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3因不可抗力导致的合同变更或解除8.3.1如因不可抗力导致合同变更或解除的，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3.2双方应按照本合同约定承担相应责任。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2保密信息不包括公共知识或已公开的信息。9.2保密义务的履行与期限9.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起_________年失效。9.3违反保密条款的责任9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。9.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第十章附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的续签与终止条件10.2.1如双方同意续签的，应签订书面续签协议。10.2.2如双方同意终止的，应签订书面终止协议。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括房产证、身份证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章房产方的特殊承诺11.1房产方的基本情况与资质证明11.1.1房产方应向居间方提供真实的房产信息及相关的资质证明文件。11.1.2房产方应保证提供的信息真实、准确、完整。11.2房产方的承诺与保证11.2.1房产方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。11.2.2房产方保证在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有欺诈等违法行为。11.3房产方的义务履行与责任承担11.3.1房产方应按照约定履行合同义务，包括但不限于提供房产信息、配合看房等。11.3.2如房产方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十二章居间方的特殊承诺12.1居间方的基本情况与资质证明12.1.1居间方应向房产方提供真实的居间资质证明文件。12.1.2居间方应保证提供的服务符合相关法律法规及行业规范。12.2居间方的承诺与保证12.2.1居间方保证为房产方提供的居间服务真实、准确、高效。12.2.2居间方保证在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有欺诈等违法行为。12.3居间方的义务履行与责任承担12.3.1居间方应按照约定履行合同义务，包括但不限于提供专业服务、协助谈判等。12.3.2如居间方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十三章买方（或租方）的特殊承诺13.1买方（或租方）的基本情况与资质证明13.1.1买方（或租方）应向居间方提供真实的身份信息及相关的资质证明文件。13.1.2买方（或租方）应保证多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方义务甲方应保证其对房产的ownership和control，确保房产的合法性、有效性和可交易性。甲方应提供完整的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状、房产的用途等。1.2甲方权利甲方有权在合同约定的服务期限内要求乙方提供居间服务，包括但不限于寻找买家或租户、协助谈判、办理交易手续等。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给乙方造成的损失等。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，包括但不限于寻找买家或租户、协助谈判、办理交易手续等。2.2乙方权利乙方有权要求甲方提供完整的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状、房产的用途等。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给甲方造成的损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，包括但不限于寻找买家或租户、协助谈判、办理交易手续等。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方提供完整的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状、房产的用途等。同时，第三方中介也有权要求乙方提供真实的买家或租户信息。3.3第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同的约定，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失等。附加条款四：关于房产交易过程中的额外费用4.1甲方应承担的额外费用甲方应承担房产交易过程中的额外费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等。4.2乙方应承担的额外费用乙方应承担房产交易过程中的额外费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等。4.3第三方中介应承担的额外费用第三方中介应承担房产交易过程中的额外费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等。附加条款五：关于违约金的计算方式5.1违约金的计算方式违约金应按照合同金额的_________%计算，具体计算方式如下：（1）甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，计算公式为：合同金额×违约金比例。（2）乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，计算公式为：合同金额×违约金比例。（3）第三方中介违约：第三方中介应支付给甲乙双方违约金，计算公式为：合同金额×违约金比例。附加条款六：关于争议解决的补充约定6.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁的申请与程序如甲乙双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁程序应按照仲裁委员会的规定进行。6.3诉讼的管辖法院如甲乙双方选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方资质证明复印件4.房产现状照片5.交易过程中的相关税费计算说明6.评估报告复印件7.公证费收据复印件8.交易手续办理相关文件9.居间服务费用支付凭证复印件10.违约金支付凭证复印件11.争议解决的相关法律文件12.房产交易合同复印件13.居间合同复印件14.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供房产信息提供虚假房产信息未按约定履行合同义务提前终止合同2.乙方违约行为及认定未按约定提供居间服务提供虚假买家或租户信息未按约定协助谈判和办理交易手续提前终止合同3.第三方中介违约行为及认定未按约定提供专业居间服务提供虚假信息未按约定协助谈判和办理交易手续提前终止合同三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.居间服务：指为房产买卖或租赁双方提供介绍、协调、谈判等服务的活动。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确solution:双方应共同核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.交易过程中的税费问题solution:双方应