商铺转租合同协议书

商铺转租合同协议书合同编号：__________商铺转租合同协议书一、出租方信息1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________二、承租方信息2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________三、商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺现状：____________________四、租赁期限4.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金方式为每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。六、转租事项6.1乙方有权将商铺转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2转租合同如需变更或终止，乙方应及时通知甲方。七、商铺使用及维修7.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施安全、正常使用。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.商铺现状照片6.租赁合同7.转租合同8.商铺维修记录9.租金支付凭证10.转租同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定。2.甲方未按约定时间交付商铺。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。5.乙方未按约定转租商铺，或未经甲方同意擅自转租。6.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租用商铺的一方，具有使用商铺的权利。3.转租：指承租方将商铺租给第三方使用的行为。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并尽量提前通知对方。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租金支付记录，如发现错误，及时纠正并补交差额。3.商铺使用不符合约定：解决办法：双方协商解决，如无法协商，可向相关部门投诉或提起诉讼。4.转租未经同意：解决办法：立即终止转租行为，并支付违约金。5.商铺维修责任纠纷：解决办法：查看维修记录，确定责任方，由责任方承担维修费用。五、所有应用场景：1.商铺所有者或使用权人出租商铺给