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文档简介

庭院房屋买卖合同注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是庭院房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的庭院房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的庭院房屋，并同意按本合同的条款付款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的庭院房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2庭院房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，庭院房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将庭院房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证庭院房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。4.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付庭院房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.庭院房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付庭院房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未按合同约定履行质量保修责任，视为违约。4.乙方未按合同约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于特定地点，具有独立结构，包括房屋和附属设施的物业。2.成交价格：指双方约定的购买庭院房屋的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将庭院房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付庭院房屋：解决办法：双方协商延期交付或甲方支付违约金。2.乙方未能按约定支付房款：解决办法：双方协商延期支付或乙方支付违约金。3.庭院房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复，并向乙方支付违约金。4.过户手续办理出现困难：解决办法：双方共同协商解决，必要时寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.庭院房屋买卖双方为自然人。2.庭院房屋买卖双方为

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