简单易懂的房屋买卖协议

简单易懂的房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具相应的购房凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋，应支付乙方房价款总价____%的违约金。4.3乙方如未能按照本协议约定支付房价款，应支付甲方房价款总价____%的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.成交确认书4.付款凭证5.过户证明6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.成交价格：甲乙双方约定的房屋购买价格。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋实际情况与约定不符：解决办法：甲方应保证房屋实际情况与约定相符，如不符，甲方应承担违约责任，并根据实际情况进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权