老旧住宅拆毁工程合同

老旧住宅拆毁工程合同合同编号：__________甲方（拆毁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承拆方）：__________地址：__________联系电话：__________一、工程概述1.1工程名称：老旧住宅拆毁与重建工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：拆除现有老旧住宅，并在原址上重建一座符合规划要求的新住宅。二、工程拆除2.1甲方应向乙方提供住宅的相关权属证明和规划许可等相关文件。2.2乙方应按照甲方提供的文件和规划要求，制定详细的拆除方案，并报甲方审批。2.3乙方应在拆除前向有关部门申请施工许可，并按照批准的拆除方案进行施工。2.4乙方应在拆除过程中确保周围环境和相邻建筑的安全，并承担因拆除过程中造成的一切损失和责任。2.5乙方应在拆除完成后，将拆除现场清理干净，并按照要求进行土地平整。三、工程重建3.1乙方应根据甲方提供的拆除方案和规划要求，制定详细的重建方案，并报甲方审批。3.2乙方应在重建过程中按照批准的重建方案进行施工，并确保工程质量。3.3乙方应承担因重建过程中造成的一切损失和责任。3.4乙方应在重建完成后，向甲方提供工程验收报告和相关资料。四、合同价款及支付4.1双方同意，本工程的拆毁和重建费用共计人民币__________元（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%。4.3剩余的合同价款，甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付。五、合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2若乙方未能按照约定的时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金的标准为合同价款的__________%。5.3若甲方未能按照约定的时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为合同价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：1.住宅权属证明及规划许可等相关文件2.拆除方案和重建方案3.工程验收报告及相关资料一、附件列表：1.甲方权属证明及规划许可等相关文件2.乙方拆除方案和重建方案3.工程验收报告及相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的时间完成工程，视为违约。2.甲方未能按照约定的时间支付合同价款，视为违约。3.乙方未按照批准的拆除方案和重建方案进行施工，视为违约。4.乙方未确保工程质量，导致工程验收不合格，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有老旧住宅所有权并同意拆除重建的一方。2.乙方：指具备拆除和重建能力并承担实际施工的一方。3.拆毁工程：指对老旧住宅进行拆除的行为。4.重建工程：指在拆除原老旧住宅的基础上，重新建造一座新住宅的行为。5.工程验收：指对拆除和重建工程的质量、安全、进度等方面进行评估和认定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付合同价款。解决办法：乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.问题：乙方未能按照约定的时间完成工程。解决办法：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。3.问题：乙方未按照批准的拆除方案和重建方案进行施工。解决办法：甲方有权要求乙方按照方案进行施工，并承担因违约造成的损失。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方