深入浅出解析建筑分包合同

深入浅出解析建筑分包合同合同编号：__________鉴于业主与甲乙双方就某建设项目达成一致，甲方将项目的部分工程分包给乙方施工，为确保双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。第一章合同总则第一条本合同的订立1.1本合同由业主与分包商于______年______月______日签订。1.2本合同的签订地点为______。第二条合同标的2.1乙方承担的工程范围包括但不限于：______。2.2乙方应按照本合同约定的条款、工程量和质量要求完成施工。第三条合同价格3.1本合同的合同价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2乙方报价应包含完成工程所需的一切费用，包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。第四条合同履行期限4.1乙方的施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第二章合同的履行第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，按时提供施工进度报告。5.2乙方应保证施工质量，确保工程安全，严格按照国家相关法律法规和标准进行施工。5.3乙方应承担施工过程中的环境保护和安全生产责任。第六条甲方的义务6.1甲方应按照本合同约定支付合同价款。6.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于：施工场地、临时设施、施工道路等。6.3甲方应协助乙方办理与施工相关的审批手续。第三章合同价款的支付与结算第七条价款支付7.1甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付合同总价款的______%。7.2乙方完成工程后，甲方应按照验收合格的工程实际完成量支付剩余的合同价款。7.3甲方支付价款时，有权扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等。第八条结算8.1工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，以便甲方进行验收。8.2验收合格后，甲乙双方按照本合同约定的价格和工程量进行最终的结算。第四章违约责任第九条双方的违约责任9.1如乙方未按照本合同约定的期限、质量要求完成工程，乙方应承担相应的违约金。9.2如甲方未按照本合同约定的期限支付合同价款，甲方应支付给乙方滞纳金。9.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第五章争议解决第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容办理相关手续。第十三条合同的转让13.1本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2违反本条规定的转让无效，由此给另一方造成损失的，转让方应承担赔偿责任。第十四条保密条款14.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十五条合同的生效、修改和解除15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15一、附件列表：1.分包工程范围详细清单2.分包工程设计图纸和技术规范3.分包工程施工组织设计4.分包工程材料和设备清单5.分包工程质量标准和验收标准6.分包工程安全防护措施方案7.分包工程环境保护措施方案8.分包工程进度计划和关键节点9.分包工程价款支付明细表10.分包工程违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的期限完成工程，或工程质量不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，或支付的价款不符合约定标准的，构成违约。3.乙方未按照设计图纸、技术规范和施工组织设计要求施工，构成违约。4.乙方未按照约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合约定标准的，构成违约。5.乙方未按照约定完成工程进度，或未达到关键节点要求的，构成违约。6.乙方未按照约定履行质量保证、安全防护和环境保护责任的，构成违约。7.任何一方未经对方书面同意，转让本合同权利和义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.分包商：指承担分包工程的施工单位。2.业主：指委托分包工程的单位或个人。3.合同价款：指双方约定的完成分包工程所需支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.验收合格：指分包工程符合设计图纸、技术规范和验收标准的要求。7.环境保护措施方案：指为减少施工对环境的影响，采取的具体措施和方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细施工计划，确保按期完成工程。2.工程质量问题：严格把控施工质量，定期进行质量检查。3.价款支付纠纷：明确价款支付条款，按时支付合同价款。4.材料和设备不合格：及时更换不合格材料和设备，确保工程顺利进行。5.安全事故：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训。6.环境保护问题：严格执行环境保护措施方案，减少对环境的影响。7.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑