2024年营业用房租赁协议版

2024年标准营业用房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁目的1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与使用范围1.3租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3租赁期间的其他费用承担5.房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任5.3房屋维修申请及处理流程6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约责任9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法律适用12.其他条款12.1房屋交付时间及标准12.2房屋退还时间及标准12.3房屋损坏赔偿标准13.附件13.1房屋平面图13.2租赁合同附件A（租赁房屋清单）13.3租赁合同附件B（房屋维修记录）14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁目的1.1房屋位置与面积甲方同意将位于_______（地址）的_______平方米的营业用房出租给乙方使用。1.2房屋现状与使用范围乙方租赁的房屋现状为_______（详细描述），乙方租赁该房屋用于_______（租赁目的）。1.3租赁目的乙方租赁该房屋的目的是为了_______（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3续租条款续租租金及条件双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。3.2租金支付周期乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期为租赁月份的前_______日。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款租金调整事项在本合同有效期内如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。4.押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3租赁期间的其他费用承担租赁期间除租金外，乙方还应承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用承担方式由双方另行约定。5.房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2承租人的维护与保养责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。5.3房屋维修申请及处理流程如乙方发现房屋及附属设施存在问题，应及时向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后_______个工作日内予以修复。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担乙方应自行购买营业用房保险，并承担相应的保险费用。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的理赔流程及时提出理赔申请。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前_______个月向甲方提出书面转租申请，并经甲方同意后方可进行。8.2转租通知期限乙方转租给第三方后，应将转租事宜通知甲方，并告知新租户本合同的相关条款。8.3转租租金分配转租租金由乙方与新租户自行商定，乙方应保证甲方收到约定的租金。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件甲乙双方提前解除合同的条件如下：1）甲方出售或转让房屋；2）乙方严重违反本合同约定；3）法律、法规规定或政府政策要求。9.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方欲提前解除合同时，应提前_______个月书面通知对方。9.3提前解除合同的违约责任提前解除合同的一方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。10.违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付时间及标准甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方，交付时的房屋状况应符合本合同附件A的约定。12.2房屋退还时间及标准租赁期满或提前解除合同时，乙方应在本合同约定的解除日期后_______个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，交还时的房屋状况应符合本合同附件A的约定。12.3房屋损坏赔偿标准乙方损坏房屋及附属设施的，应当按照甲方的实际损失进行赔偿。13.附件13.1房屋平面图本合同附件A为房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和面积。13.2租赁合同附件B（房屋维修记录）本合同附件B为房屋维修记录，用以记录房屋的维修情况和维修费用。14.签署信息14.1出租人信息甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________14.2承租人信息乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同签署后_______个工作日内到相关部门办理登记备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋平面图详细要求和说明：附件A应详细展示租赁房屋的地理位置、结构布局、面积分配等信息，以助于乙方对租赁房屋的全面了解。附件B：租赁房屋清单详细要求和说明：附件B应列明租赁房屋内的设施、设备及其状态，包括但不限于家具、电器、管道等。附件C：房屋维修记录详细要求和说明：附件C应记录房屋自交付乙方以来所有的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。示例：如甲方未能在合同签订后_______个工作日内交付房屋，则应支付给乙方一个月租金的_______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。示例：如乙方未能在租金支付周期内支付租金，则应支付给甲方应支付租金的_______%作为违约金。3.乙方转租未经甲方同意，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。示例：如乙方未经甲方同意转租房屋，则应支付给甲方一个月租金的_______%作为违约金。4.提前解除合同的违约行为及责任认定：提前解除合同的一方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于租金、违约金等。示例：如乙方提前解除合同，导致甲方损失了一个月的租金，乙方应支付给甲方该月租金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指本合同中乙方，租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定