个体租赁商业房产协议模板版

个体租赁商业房产协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租赁房屋位于【填写省/市/县/街道及门牌号码】，具体位置以合同附件地图为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写实际面积】平方米，共有【填写房间数量】个房间。1.3房屋用途租赁房屋主要用于【填写房屋主要用途】，包括但不限于商业、办公、居住等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁房屋的交付日期为【填写具体日期】，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写具体日期】结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在【填写具体时间】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权承租人在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。第六条房屋维修6.1维修责任在租赁期间，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修。6.2维修费用承担因承租人使用不当或其他非出租人原因导致的房屋损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险责任出租人应购买火灾保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。7.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因房屋拆迁、征收等原因需要解除合同；（3）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；（3）出租人退还承租人已支付的押金（如有剩余）；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）出租人未按约定提供租赁房屋；（2）出租人未按约定履行维修义务；（3）承租人未按约定支付租金；（4）承租人未按约定使用租赁房屋；（5）双方其他约定的违约情形。10.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于：（1）违约方支付违约金；（2）违约方赔偿因此给对方造成的损失；（3）双方约定的其他违约责任承担方式。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：房屋设施清单、物业服务合同、消防安全责任等。13.2附录附录包括：房屋设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在【填写签署地点】签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：【填写甲方姓名/公司名称】联系电话：【填写甲方联系电话】承租人（乙方）：【填写乙方姓名/公司名称】联系电话：【填写乙方联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备及其状态，包括但不限于家具、电器、照明设备等。附件二：物业服务合同明确物业服务公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件三：消防安全责任书列出消防安全责任人和消防安全管理制度，明确消防安全要求和责任。附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件五：押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件六：维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁房屋；2.出租人未按约定履行维修义务；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用租赁房屋；5.双方约定的其他违约情形。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租人应支付违约金或赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人。3.承租人：指租赁房屋使用的义务人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修义务：指出租人负责维修租赁房屋及附属设施的责任。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱。8.损失赔偿：指因违约行为导致的实际