楼房众筹购买协议模板2024年版

楼房众筹购买协议模板2024年版A版本合同目录一览1.众筹购买楼房的基本情况1.1项目名称1.2项目地址1.3楼房类型1.4众筹购买的楼房数量1.5众筹购买的楼房面积1.6楼房单价1.7楼房总价2.众筹购买协议各方的基本信息2.1众筹发起方的基本信息2.2购房众筹参与方的基本信息3.众筹购买楼房的付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额4.众筹购买楼房的交付及交付标准4.1楼房交付时间4.2楼房交付标准5.众筹购买楼房的质量保证5.1楼房质量标准5.2质量保证期限6.众筹购买楼房的使用权及转让6.1使用权范围6.2使用权转让条件7.众筹购买协议的变更及解除7.1变更条件7.2解除条件8.众筹购买协议的违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的签订时间和地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条众筹购买楼房的基本情况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3楼房类型：住宅楼1.4众筹购买的楼房数量：套1.5众筹购买的楼房面积：平方米1.6楼房单价：元/平方米1.7楼房总价：万元第二条众筹购买协议各方的基本信息2.1众筹发起方的基本信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系方式：2.2购房众筹参与方的基本信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系方式：第三条众筹购买楼房的付款方式及时间3.1付款方式：3.1.1购房众筹参与方应在众筹成功后，按照约定的付款方式和付款时间向众筹发起方支付楼房款项。3.1.2付款方式包括但不限于银行转账、、支付等。3.2付款时间：3.2.1购房众筹参与方应于众筹成功后七个工作日内，将楼房款项支付至众筹发起方指定的账户。3.3付款金额：3.3.1购房众筹参与方应支付的楼房款项为众筹总价，即本合同第一条1.7所约定的楼房总价。第四条众筹购买楼房的交付及交付标准4.1楼房交付时间：4.1.1众筹发起方应在本合同签订后，按照约定的交付时间将楼房交付给购房众筹参与方。4.2楼房交付标准：4.2.1楼房交付时应符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。第五条众筹购买楼房的质量保证5.1楼房质量标准：5.1.1众筹发起方承诺所售楼房符合国家相关法律法规及行业标准，保证楼房质量合格。5.2质量保证期限：5.2.1众筹发起方对所售楼房的质量保证期限为验收合格之日起两年。第六条众筹购买楼房的使用权及转让6.1使用权范围：6.1.1购房众筹参与方享有所购买楼房的使用权，包括居住、出租、转让等权利。6.2使用权转让条件：6.2.1购房众筹参与方在取得楼房所有权之前，不得将使用权转让给第三方。6.2.2如购房众筹参与方需转让使用权，应提前书面通知众筹发起方，并征得众筹发起方同意。第八条众筹购买协议的变更及解除8.1变更条件：8.1.1在本合同有效期内，如因国家政策、法律法规等发生重大变化，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以变更本合同。8.1.2在本合同有效期内，如双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。8.2解除条件：8.2.1在本合同有效期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。8.2.2在本合同有效期内，如购房众筹参与方严重违反本合同条款，众筹发起方有权解除本合同。8.2.3在本合同有效期内，如众筹发起方无法按照约定交付楼房，购房众筹参与方有权解除本合同。第九条众筹购买协议的违约责任8.1违约行为：8.1.1众筹发起方未按照本合同约定交付楼房的，应承担违约责任。8.1.2购房众筹参与方未按照本合同约定支付楼房款项的，应承担违约责任。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第一条1.7所约定的楼房总价的1%。8.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以提交至购房众筹参与方所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向购房众筹参与方所在地或者楼房所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房众筹参与方所在地或者楼房所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：如双方协商一致，可以变更本合同。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件：如本合同规定的解除条件成就，双方可以解除本合同。解除事项应以书面形式确认，与本合同具有同等法律效力。10.4合同终止条件：本合同终止条件按照法律规定和本合同约定执行。第十二条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年。第十三条合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括但不限于楼房平面图、楼房设计方案、付款凭证、交付凭证等。第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间：本合同于年月日签订。14.2签订地点：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼房平面图详细描述楼房各层的布局和功能区，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等。附件二：楼房设计方案包括楼房的外观设计、结构设计、室内设计等，详细说明建筑材料、装修风格等。附件三：付款凭证购房众筹参与方支付楼房款项的银行转账记录、、支付等凭证。附件四：交付凭证众筹发起方交付楼房给购房众筹参与方的相关凭证，包括交付时间、交付条件等。附件五：质量保证书众筹发起方对所售楼房质量的承诺和保证，包括质量标准、保证期限等。附件六：使用权转让协议购房众筹参与方在取得楼房所有权之前，如需转让使用权，应提交的转让协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.众筹发起方未按照本合同约定交付楼房的。2.购房众筹参与方未按照本合同约定支付楼房款项的。3.众筹发起方未按照本合同约定提供质量保证的。4.购房众筹参与方未按照本合同约定转让楼房使用权的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第一条1.7所约定的楼房总价的1%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若众筹发起方未按照合同约定交付楼房，购房众筹参与方有权解除合同，并要求众筹发起方支付违约金及承担其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.众筹购买：指通过互联网平台，集合众人资金，共同购买楼房的行为。2.众筹发起方：指组织众筹活动，提供楼房购买机会的一方。3.购房众筹参与方：指参与众筹活动