2024年小产权房屋合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年小产权房屋合同格式范文出卖方（甲方）：________地址：________邮码：________电话：________法定代表人：________职务：________购买方（乙方）：________地址：________邮码：________电话：________法定代表人：________职务：________依据国家有关房产交易的法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方位于____市_____街_____巷____号的房屋一栋，该房屋建筑面积为____平方米。第二条关于上述房产的交易价格，双方已另行商定并确认。第三条付款时间与方式如下：1.________2.________第四条甲方应于____年____月____日前，将本合同项下的房产全部交付乙方使用。第五条税费分担：1.甲方负责承担房产交易中由房产局征收的甲方交易额____%的交易费，以及公证费、协议公证费等费用。2.乙方负责承担房产交易中由房产局征收的乙方交易额____%的交易费，以及房产交易中由国家征收的一切其他税费。第六条违约责任：1.如乙方未能按期向甲方支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房产款____%的违约金。2.如甲方未能按期将房产交付乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体明确如下：1.甲方为____人，委托代理人（即甲方代表人）为____。2.乙方为____单位，代表人为____。第八条本合同已经过国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，____房产管理局、____公证处各执一份。第十条如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____代表（签字）：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：____代表（签字）：____日期：____年____月____日2024年小产权房屋合同格式范文（二）第四条双方同意，甲方应于____年____月____日之前清空该房屋，并通知乙方进行验收交接。乙方需在接收到通知的____日内对房屋及其装饰、设备进行查验。查验后，通过【签署房屋交接书】或【甲方将房屋钥匙交给乙方】作为房屋转移占有的标志。第五条甲方保证，自本合同签订至房屋验收交接期间，如房屋装饰及附属设施遭受损坏或被拆除，甲方将按照被损坏或被拆除的设施【估值的倍数】【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自合同签署之日起的____日内，双方应共同【或由甲方单独】【或由乙方单独】【或由第三方受托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。房地产权利转移的日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理转让过户申请之日为准，除非房地产交易中心依法决定不予过户。甲方有义务在乙方或其代理人办理转让过户时提供必要的协助。如因甲方故意拖延或不及时提供相关材料导致的过户延误，乙方有权根据第十条的规定追究甲方的违约责任。第七条房地产的风险责任自房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，双方应根据国家及本地的法规缴纳相关税、费。在房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，应按附件四的约定进行支付。【权利转移】【转移占有】后产生的房地产使用费用，同样依据附件四的约定处理。第九条如乙方未按本合同规定的时间付款，双方同意按照以下第____款处理：一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%作为违约金，合同继续执行。二、若乙方逾期未付款，经甲方书面催告后____日内仍未支付，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方。自收到解除合同通知之日起的____日内，若乙方未提出异议，合同即告解除。甲方有权从乙方已付款中扣除逾期未付款%的违约金，余额退还乙方。若已付款不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知之日起的____日内向甲方补足。若乙方的违约行为给甲方造成经济损失且违约金不足以弥补损失，乙方应赔偿甲方的实际经济损失与违约金的差额。第十条如甲方未按本合同约定的时间交付房地产，双方同意按照以下第____款处理：一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的%作为违约金，合同继续执行。二、若甲方逾期未交付房地产，经乙方书面催告后____日内仍未交付，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方。自收到解除合同通知之日起的____日内，若甲方未提出异议，合同即告解除。甲方需在收到书面通知之日起的____日内向乙方返还已收款及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已收款的%支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成经济损失且违约金不足以弥补损失，甲方应赔偿乙方的实际经济损失与违约金的差额。第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违反相关法律法规的前提下，可订立补充条款或补充协议，作为本买卖合同不可分割的一部分。当补充条款与本合同正文条款有冲突时，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国的法律、法规。在履行本合同过程中如发生争议，双方应协商解决，协商未果的，应提交仲裁委员会仲裁（如双方不愿通过仲裁解决，愿意直接向人民法院提起诉讼的，请划去本条）。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，另由【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：_____买受人：_________年____月____日____