顶楼广告空间租赁协议2024版

顶楼广告空间租赁协议2024版A版本合同目录一览1.租赁空间及用途1.1租赁空间描述1.2租赁空间面积1.3租赁空间用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.广告内容及发布4.1广告内容要求4.2广告发布时间4.3广告发布频率4.4广告变更及撤换5.广告设施维护5.1设施维护责任5.2维护周期及时间5.3维护费用承担6.保险及责任6.1保险购买责任6.2保险覆盖范围6.3保险费用承担6.4责任限制及赔偿7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约解除合同的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限11.3保密违反后果12.通知与联系12.1通知方式12.2联系信息更新12.3紧急联系方式13.其他条款13.1广告效果保证13.2广告收益分配13.3合同附件14.签署信息14.1甲方（出租方）名称14.2乙方（承租方）名称14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁空间及用途1.1租赁空间描述：甲方同意将其顶楼广告空间出租给乙方使用，该空间位于________（地址），具体面积及位置详见附件一。1.2租赁空间面积：甲方出租的顶楼广告空间总面积为____平方米。1.3租赁空间用途限制：乙方仅将该空间用于从事广告业务，不得用于其他任何用途。未经甲方书面同意，乙方不得在该空间进行任何形式的装修或改造。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：在租赁期满前___个月，乙方有权书面申请续约，甲方有权但无义务同意续约。如有续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲方同意向乙方收取每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金将在租赁期满后按照市场价格进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条广告内容及发布4.1广告内容要求：乙方应确保所发布的广告内容符合国家法律法规，不得发布任何违法违规的广告内容。4.2广告发布时间：乙方应根据合同约定及市场需求提前向甲方提交广告发布计划，并按照双方协商确定的时间进行发布。4.3广告发布频率：乙方应按照双方协商确定的频率进行广告发布，如需调整，应提前通知甲方。4.4广告变更及撤换：乙方如需要变更或撤换广告内容，应提前____个工作日通知甲方，并承担因此产生的一切费用。第五条广告设施维护5.1设施维护责任：甲方负责广告设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2维护周期及时间：甲方应至少每季度对广告设施进行一次全面检查和维护，确保设施安全。5.3维护费用承担：甲方承担广告设施的维护费用，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第六条保险及责任6.1保险购买责任：乙方应购买足以覆盖其广告业务风险的保险，包括但不限于公共责任保险、财产保险等。6.2保险覆盖范围：乙方的保险应覆盖其在甲方顶楼广告空间的广告业务活动及设施。6.3保险费用承担：乙方承担购买保险的费用。6.4责任限制及赔偿：如乙方因广告业务造成第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方因履行本合同而遭受损失，乙方应予以赔偿。第八条违约责任8.1违约行为定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约解除合同的条件：一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权书面通知解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择合适的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，双方未续约或者一方书面通知解除合同的，合同终止。10.3合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止或解除之日起计算，持续____年。11.3保密违反后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与联系12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2联系信息更新：双方应及时更新联系信息，确保对方能够及时收到通知。12.3紧急联系方式：双方应提供紧急联系方式，以便在紧急情况下能够迅速联系到对方。第十三条其他条款13.1广告效果保证：甲方应保证广告设施的正常运行，确保广告效果的实现。13.2广告收益分配：双方按合同约定分配广告收益。13.3合同附件：本合同附件包括租赁空间描述、广告发布计划、保险购买证明等。第十四条签署信息14.1甲方（出租方）名称：____________________________14.2乙方（承租方）名称：____________________________14.3签署日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间描述详细说明租赁空间的具体位置、面积、设施等，以便乙方了解租赁空间的情况。附件二：广告发布计划详细列出广告的发布时间、频率、内容等，以便双方明确广告发布的安排。附件三：保险购买证明乙方提供的保险购买证明，以证实乙方已购买了足以覆盖其广告业务风险的保险。附件四：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证，以证明租金已支付。附件五：设施维护记录甲方对广告设施进行维护和保养的记录，以证明设施的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行维护和保养设施的义务，导致设施损坏或无法正常运行。2.甲方未能按照约定时间交付租赁空间，导致乙方无法按时开展广告业务。3.乙方未能按照约定时间支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方未能遵守合同约定的广告内容要求，发布违法违规的广告内容。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为导致对方损失的，双方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能按时交付租赁空间，导致乙方无法按时开展广告业务，甲方应承担因延迟交付而给乙方带来的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁空间给对方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方提供的空间的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁空间的起始和终止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.广告业务：指乙方在租赁空间内从事的广告发布和宣传活动。6.保险：指乙方购买的用以覆盖其广告业务风险的保险。7.违约行为：指一方违反合同约定，导致合同无法