2024年常用自建房买卖合同模板（二篇）

第3页共3页2024年常用自建房买卖合同模板甲方(卖方)与乙方(买方)基于国家《合同法》等相关法律法规，经充分协商，达成一致，特此订立本合同，以期共同遵守。第一条：合同标的及房屋详情1.交易房屋位于曲阜市尼山镇大王庄村。2.房屋为两层砖混结构楼房，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约平方米，院子占地面积约为平方米。左邻，右邻，前邻，后邻。3.房屋性质为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：)。第二条：交易价款合同房屋交易价款为人民币____元整，大写为____。第三条：付款方式及时间1.乙方应在____年____月____日支付人民币____元整。2.双方同意在签订合同时全权委托本村村委办理产权证、土地使用证过户手续。3.甲方在收到全部款项后应出具收据。第四条：甲方的权利和责任1.甲方保证对交易房屋拥有完整所有权，并提供村级以上单位的证明给乙方。2.甲方有权收取乙方支付的全部交易价款，并开具收据给乙方。3.甲方保证无任何第三方对房屋主张未知权利。4.甲方保证房屋非违章建筑，未列入拆迁或征用范围。5.甲方需告知乙方房屋质量状况。6.甲方需交付房屋相关审批文件给乙方。7.签约后，甲方应将房屋完整交付乙方，不得做出影响合同效力的行为。第五条：乙方的权利和责任1.乙方应按约定支付房款，并向甲方索要收据。2.如有条件，乙方有权要求甲方协助办理相关权属登记。第六条：特别约定1.因房屋为农村集体土地上建筑，如交易或过户需经村民委员会同意或相关部门审批，甲方应全力配合乙方。如因此产生纠纷，由甲方负责处理。2.若未来房屋重建，甲方承认乙方的住房面积。若遇国家征地，土地及住房面积赔偿均归乙方，甲方需积极配合。第七条：违约责任1.任何一方违约，对方有权要求违约方在规定期限内改正。2.若甲方违反第四条导致乙方无法行使所有权，乙方有权解除合同，甲方需全额退还房款，支付银行定期存款利息及房屋价款20%的违约金。第八条：争议解决合同争议首先通过协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。甲方：签约时间：乙方：签约时间：村委代表：公证时间：2024年常用自建房买卖合同模板（二）第三条计价方式与价款房屋价款依据建筑面积进行计算，单价为人民币每平方米____元，总价为人民币____元整。关于房价款的支付方式与支付时间具体规定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。此定金条款的设定与履行，均受《中华人民共和国合同法》相关条款的调整与规范。上述定金将在乙方完成最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款的分期支付乙方需按以下三期向甲方支付房屋价款：第一期：于____年____月____日支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证及土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。每期款项支付后，甲方需出具相应收据。第五条房屋交付与相关义务1.甲乙双方约定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方需在交付前确保房屋腾空。2.双方同意在指定日期前向相关部门申请办理附属设施及权益的更名手续。3.甲方需在指定日期前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.若甲方未能履行上述义务，则需按照双方约定承担相应违约责任。第六条共有权人同意甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证上未予记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条过户手续办理甲、乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理房屋过户手续。在办理过程中，甲方需出具将房屋产权移转给乙方的书面申请及主管部门要求的所有文件。若需甲方协助处理相关事宜，甲方应无条件配合。因甲方原因导致过户登记延误，所造成的损失由甲方承担。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方除返还全部房价款外，按本合同第八条承担违约责任。乙方在领取《房屋所有权证》后，应按相关规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证及相关出让合同的权利与义务一并转让给乙方。若该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益金。双方约定，该费用由____方承担。除上述约定外，办理上述手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。第八条甲方违约责任若甲方未能按合同规定日期办理房产过户及房屋交付，每逾期一日，需按房价总额的3‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，并要求甲方除退还已收房价款外，还需赔偿与已付房价款等额的赔偿金。第九条乙方违约责任若乙方未能按合同约定日期支付房价款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条所有权转移时间甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关准予登记，则双方提出申请的时间为该房屋所有权转移的时间。第十一条风险转移该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条相关费用处理房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费的处理方式，按双方约定执行。第十三条补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同份数与效力本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，另提交房屋权属登记机关一份用于申请房屋所有权转移登记。各份合同均具有同等法律效力。第十六条合同生效本合同自甲、乙双方