房产交易协议规范指南(2024版)版

房产交易协议规范指南(2024版)版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.维修责任6.1保修期6.2维修范围7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方服务11.1经纪人信息11.2金融服务12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.其他约定13.1补充条款13.2修改条款14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权：卖方持有，不存在任何法律纠纷第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起5个工作日内第四条房产过户4.1过户流程：按照我国相关法律法规规定，买卖双方共同前往房产交易中心办理过户手续4.2过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用按照国家相关政策规定执行4.3过户时间：自买卖双方提交完整过户资料之日起，预计个工作日内完成过户手续第五条房产交付5.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起个工作日内5.2交付条件：房产过户至买方名下，且所有税费已支付完毕第六条维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，算至年6.2维修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施（具体范围以附件为准）第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%7.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕，本合同自动终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条第三方服务11.1经纪人信息：经纪人公司名称、营业执照号、经纪人姓名、联系方式。11.2金融服务：提供贷款服务的银行名称、贷款政策、还款方式等。第十二条附件12.1房产证复印件：房产证的完整复印件。12.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件。第十三条其他约定13.1补充条款：双方在合同执行过程中如有其他需要约定的内容，可在此补充。13.2修改条款：本合同在履行过程中如有需要修改的地方，必须经双方协商一致并书面确认。第十四条签署信息14.1签署日期：本合同的签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同的签署地点为市区街道号。14.3签署人签字：卖方签字：_____________________买方签字：_____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权等。双方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，需包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。双方应在签署合同前核实对方的身份信息。附件3：房产交易税费清单说明：清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费，如契税、个人所得税等。税费的具体金额根据国家政策和房产具体情况计算。附件4：付款凭证说明：付款凭证为买方支付交易价格的证明，可以是银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应由卖方在收到款项后签字确认。附件5：过户手续办理资料清单说明：清单应详细列明办理过户手续所需的所有资料，如房产证、身份证、户口本等。双方应按照清单准备相应的资料，并共同前往房产交易中心办理过户手续。附件6：维修责任确认书说明：确认书应详细列明保修期的起始时间、结束时间以及维修范围。卖方应在保修期内对房产进行必要的维修和保养。附件7：房产交付确认书说明：确认书应详细列明交付时间、交付条件等。买方应在确认书中明确表示已接收房产并满足交付条件。附件8：违约金计算公式说明：公式应详细列明违约金计算的依据和方式，如交易价格的百分比等。违约方应按照公式计算违约金并支付给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未能在合同约定的时间内办理过户手续，构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未能在合同约定的时间内支付交易价格，构成违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.其他违约行为及责任认定：示例：双方未能按照合同约定履行维修责任，导致房产损坏，应按照维修责任确认书中的约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方在合同中