住宅出租简明协议范例2024年版版

住宅出租简明协议范例2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.出租人2.1出租人信息2.2出租人权利和义务3.承租人3.1承租人信息3.2承租人权利和义务4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还7.房屋使用和维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险10.转租10.1承租人转租规定11.提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件11.2提前终止租赁的违约金12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼地点14.其他条款14.1合同修改和补充14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号：。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作住宅，不得用于其他任何目的。2.出租人2.1出租人信息：2.1.1名称：有限公司2.1.2注册地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X2.2出租人权利和义务：2.2.1出租人应保证房屋符合国家有关住宅安全、环保、消防等规定。2.2.3出租人不得干预承租人的正常居住，不得随意进入租赁房屋。3.承租人3.1承租人信息：3.1.1姓名：X3.1.2身份证号码：3.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X3.2承租人权利和义务：3.2.1承租人应按照合同约定使用和维护房屋，合理使用水电、燃气等资源。3.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或抵押房屋。3.2.3承租人应按时支付租金和押金，遵守合同约定的其他条款。4.租赁期限4.1租赁开始日期：年月日。4.2租赁结束日期：年月日。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币X元。5.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。6.押金6.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。6.2押金退还：租赁结束后，如房屋未发生损坏或损坏不影响正常使用，出租人应在扣除应付款项后七日内退还剩余押金。8.维修责任8.1.1房屋主体结构损坏的；8.1.2房屋设备（如供水、供电、供气、供暖等）出现故障的；8.1.3房屋内部装修损坏的；8.2.1房屋内部非公共部位的日常维护和修理，如门窗、灯具等；8.2.2合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏；8.2.3承租人擅自改动房屋结构或设备造成的损坏。9.保险9.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。9.2第三方责任保险：出租人应办理并维持第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租人在使用房屋过程中可能给第三方造成的人身伤害或财产损失。10.转租10.1承租人转租规定：承租人需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。转租不得改变租赁期限，且转租期限不得超过原租赁期限。11.提前终止租赁11.1.1出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用租赁期限的租金；11.1.2出租人应退还承租人已支付的押金，扣除因提前终止租赁导致的损失；11.1.3双方互不承担违约责任。12.违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。12.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。14.其他条款14.1合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。14.4双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件详细要求：提供房屋所有权证或其他证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件说明：该附件用于证明出租人对租赁房屋的权利，确保承租人租赁的是合法的房屋。2.附件二：房屋内部设施清单附件详细要求：详细列出房屋内的家具、电器、设施等，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件说明：该附件用于明确房屋内部设施的状况，便于承租人在租赁期间了解和维护房屋内部设施。3.附件三：房屋维修记录附件详细要求：记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：该附件用于了解房屋的维修状况，便于承租人在租赁期间了解房屋的维护情况。4.附件四：租赁押金收据附件详细要求：提供租赁押金收据，证明承租人已支付押金。附件说明：该附件用于证明承租人已支付押金，确保租赁结束时押金的退还事宜顺利进行。5.附件五：租金支付记录附件详细要求：记录承租人支付租金的金额、时间、方式等信息。附件说明：该附件用于记录租金支付情况，便于出租人在租赁期间了解租金的收取情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：赔偿承租人因此遭受的损失；按照合同约定支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应赔偿承租人因此遭受的额外住宿费用。2.承租人违约行为：未按约定支付租金；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：赔偿出租人因此遭受的损失；按照合同约定支付违约金。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应赔偿出租人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是双方约定租赁房屋的权利和义务的法律文件。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。在本合同中的应用：出租人是房屋的所有者，有权将房屋出租给承租人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。