房产抵押借款个人协议2024版细则版

房产抵押借款个人协议2024版细则版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名及身份证号码1.2联系方式1.3借款人职业及收入情况1.4借款人名下房产信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.房产抵押3.1抵押房产信息3.2抵押房产价值评估3.3抵押房产权属证明4.利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款时间表5.借款人义务5.1按时还款5.2保持抵押房产价值5.3配合贷款人办理相关手续6.贷款人义务6.1按约定提供贷款6.2保障借款人隐私6.3协助借款人办理抵押手续7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1双方其他权利与义务11.2合同的保管与复制12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3相关评估报告13.签字盖章页13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名及身份证号码：借款人姓名为X，身份证号码为X。1.2联系方式：借款人的联系电话为X，电子邮箱为X。1.3借款人职业及收入情况：借款人职业为X，月收入为X元。1.4借款人名下房产信息：借款人名下的房产位于X，房产证号码为X。第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为X元。2.2借款用途：借款人明确表明借款用途为X。2.3借款期限：借款期限为自借款发放之日起至X日止。第三条房产抵押3.1抵押房产信息：借款人同意将名下的房产作为抵押物，房产位于X，房产证号码为X。3.2抵押房产价值评估：抵押房产的价值经过评估为X元。3.3抵押房产权属证明：借款人应向贷款人提供房产证复印件作为抵押房产权属证明。第四条利率与还款方式4.1借款利率：借款利率为年利率X%。4.2还款方式：借款人应按月进行还款，还款方式为等额本息。4.3还款时间表：借款人应按照约定的还款时间表进行还款。第五条借款人义务5.1按时还款：借款人应按时还款，不得逾期。5.2保持抵押房产价值：借款人应保持抵押房产的价值，不得擅自处分或损坏。5.3配合贷款人办理相关手续：借款人应积极配合贷款人办理相关手续。第六条贷款人义务6.1按约定提供贷款：贷款人应按约定的金额和期限向借款人提供贷款。6.2保障借款人隐私：贷款人应对借款人的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。6.3协助借款人办理抵押手续：贷款人应协助借款人办理抵押手续。第七条违约责任7.1借款人违约：借款人未能按时还款或违反其他合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和赔偿贷款人的损失。7.2贷款人违约：贷款人未能按约定的金额和期限提供贷款或违反其他合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿借款人的损失。第八条合同的变更与解除a)借款人因特殊情况需要延长借款期限；b)贷款人因特殊情况需要提前收回借款；c)其他双方认为需要变更合同的情况。a)借款人按期还款，贷款人已履行贷款义务；b)借款人未按期还款，贷款人采取必要措施仍无法收回借款；c)合同约定的其他解除条件。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者合同约定的终止条件出现，合同即终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如果借款人和贷款人同意续约，可以按照双方商定的条件签订新的合同。第十一条其他约定11.1双方其他权利与义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。11.2合同的保管与复制：双方都有权保管合同原件和附件，并可以复制合同内容以备不时之需。第十二条附件12.1房产证复印件：作为合同附件，房产证复印件应由借款人提供。12.2借款人身份证复印件：作为合同附件，借款人身份证复印件应由借款人提供。12.3相关评估报告：作为合同附件，房产价值评估报告应由借款人提供。第十三条签字盖章页13.1借款人签字：借款人应在本合同上签字，以表示对合同内容的确认。13.2贷款人签字：贷款人应在本合同上签字，以表示对合同内容的确认。13.3见证人签字：如果双方约定有见证人，见证人也应在本合同上签字，以表示对合同内容的确认。第十四条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改或损坏。附件说明：作为抵押物的房产证的复印件，用于证明借款人拥有抵押房产的所有权。附件二：借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改或损坏。附件说明：借款人的身份证复印件，用于确认借款人的身份信息。附件三：房产价值评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件说明：评估报告应详细说明抵押房产的价值，作为确定贷款金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按时还款或提前还款的；借款人未保持抵押房产的价值，导致房产价值下降的；借款人未配合贷款人办理相关手续的。责任认定标准：逾期还款：每逾期一日，应支付逾期本金0.05%的罚息，并承担因逾期还款产生的其他费用。未保持房产价值：借款人应承担房产价值下降部分的赔偿责任。未配合办理手续：借款人应承担因未配合导致的手续费用或其他损失。示例说明：如果借款人逾期还款，贷款人可以依据合同约定收取罚息，并有权采取法律手段追讨逾期本金及利息。如果借款人未保持房产价值，导致房产价值下降，贷款人可以要求借款人承担相应的赔偿责任。如果借款人未配合贷款人办理相关手续，导致手续费用增加或其他损失，借款人应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保物，承诺在未能按时还款的情况下，贷款人有权处置该房产以偿还借款。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，直至还清全部借款。4.罚息：指借款人逾期还款时，根据逾期天数