续租房屋协议范本（2024年修订）版

续租房屋协议范本（2024年修订）版A版本合同目录一览1.续租房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.续租期限2.1续租期限的起始日期2.2续租期限的结束日期2.3续租期限的延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式5.房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理规则7.房屋维修与改造7.1维修与改造的条件7.2维修与改造的费用承担8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法院11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租人的权利与义务12.4房屋承租人的权利与义务13.附件13.1房屋现状照片13.2房屋设施清单14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条续租房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，甲方（出租人）同意乙方（承租人）继续用于住宅居住。第二条续租期限2.1续租期限的起始日期为2024年X月X日。2.2续租期限的结束日期为2029年X月X日。2.3如双方同意续租，可在合同到期前一个月内协商并签订新的续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。第四条押金及退还4.1押金金额为人民币元整。4.2押金的退还条件及方式：在合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任：甲方负责维护房屋的结构安全，确保房屋及附属设施符合安全、卫生、环保等要求。5.2承租人的维护与保养责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、破坏或者转租。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用范围：乙方仅限于自住目的使用该房屋，不得用于商业或其他盈利性活动。6.2房屋管理规则：乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护小区的安宁与秩序。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按照约定使用房屋，严重违反合同约定或者法律法规规定；（4）甲方因公共利益需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任：乙方未按照合同约定支付租金、使用房屋或违反法律法规规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院：合同签订地人民法院。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.2房屋转让：甲方在合同期内不得转让房屋所有权，如发生特殊情况需要转让的，应提前三个月通知乙方，并协助乙方与新的房屋所有权人签订书面续租协议。12.3房屋出租人的权利与义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照合同约定提供服务。12.4房屋承租人的权利与义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和服务费用。第十三条附件13.1房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片，作为合同的一部分，用于确认房屋的现状。13.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，列明房屋内主要设施和物品，双方确认后作为合同的一部分。第十四条签署页14.1出租人签署：（此处附上甲方签字或盖章）14.2承租人签署：（此处附上乙方签字或盖章）14.3见证人（如有）签署：（此处附上见证人签字）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以全面反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应列明房屋内所有设施和物品的名称、数量、品牌等信息，以便双方明确房屋内设施的状况。清单应由双方共同确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或服务，导致乙方损失的。2.乙方未按照合同约定支付租金、使用房屋或违反法律法规规定，导致甲方损失的。3.甲方在合同期内转让房屋所有权，未提前通知乙方的。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或无法正常使用的。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋或服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定支付租金、使用房屋或违反法律法规规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方在合同期内转让房屋所有权，未提前通知乙方的，甲方应支付乙方相应的赔偿。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或无法正常使用的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟入住的赔偿责任。2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权催告乙方支付，并在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分的人，将房屋出租给乙方使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的乙方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租金：指承租人为使用和占有房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保障出租人利益，按照合同约定支付给出租人的一定金额的钱。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁