2024年初级经济师（建筑与房地产经济）《实务》考前冲刺备考题库200题（含详解）

200题(含详解)和矛盾的是()。y₁=a+bx=520+0.74×5-000=4220(万元)。解析：实际成本为：C、纳税人实际占用的耕地面积D、税务机关认定的土地面积解析：耕地占用税的计税依据是纳税人实际占用的耕地面积，所以C项正确。A、廉租住房B、限价商品房购房者，如家庭收入不高于当地平均工资的3倍等。综上所述，本题正确答案为D选项。二位);②第二级3、4位表示专业工程顺序码(分二位);③第三级5、6位表示三位);⑤第五级10至12位表示工程量清单项目名称顺序码(分三位)。23.在非代理型CM模式下，采用的合同计价形式为()合同。24.下列不属于回访方式的是()。25.房地产图不包括()。幅图)、房产分丘平面图(简称分丘图)和房产分户平面图(简称分户图)。管理水平集中体现的是()。共29年。该核电站的寿命属于建筑产品的()。项B属于集体土地，不属于城市国有土地。38.下列关于完善“三权分置”的说法错误的是()。式。(1)始终坚持农村土地集体所有权的根本地位。(2要稳定现有土地承包关系并保持长久不变。(3)加快放活土地经营权。(4)逐39.某块土地总面积为500平方米，容积率为2,楼面地价为1000元/平方米，解析：总建筑面积=容积率×土地总面积=500×2=1000平方米总建筑面积总地价=楼面地价×总建筑面积=1000×1000=100万元40.关于DB/EPC模式优点的说法，错误的是()。A、有利于缩短建设工期解析：DB(设计一建造)是指从事工程总承包的单位受建设单位委托，按照合同约定，承担工程勘察设计和施工任务。而在EPC(设计一采购—施工)模式中，工程总承包单位还要负责材料设备的采购工作。工程总承包(DB/EPC)模式的优41.编制概算定额的基础是()。C、概算指标42.某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60%,面积×3000=60%建筑面积×单位使用面积价格单位使用0A、集体所有制B、全民所有制D、租赁制47.砂浆净用量为()m3。48.关于工程项目特点的说法，正确的是()。1/2计算。A、不可避免中断时间B、有效工作时间D、多余工作时间A、项目成本降低额C、实际成本降低额D、计划成本降低额63.下列工程设计资质中，只设立甲级的是()。66.不动产登记费由()缴纳。B、直线制D、矩阵制70.王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的()。的，税率为7%;为县城、建制镇的，税率为5%;为其他地区的，税率为1%。亩的地区.每平方米10～50元；②人均耕地超过1亩、不超过2亩的地区，每平方米8～40元；③人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米6～30结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的75%-90%。B、确定流水步距混淆选项。A、中等偏下收人家庭C、外来务工人员D、夹心层A、4周和13周B、4周和17周C、3周和16周D、3周和25周96.下列不属于成本法估价的步骤的是()。3.按照经营能力分类，建筑企业可以划分为()。4.公共租赁住房承租人(),应当退回公共租赁住房。E、抵押房地产必须9成新以上解析：选项B,房地产抵押，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该押权的情形时.债权人有权依照法律的规定以该房地产折房地产所得的价款优先受偿。选项C,房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押合同自抵押登记之日起生效。选项D,房地产抵押可设定抵押权，根据设定E、实际成本线的起点投产(动用)全过程的统一部署，其主要内容有()。出的有()。15.年度土地储备计划应包括()标。关于该项目的说法，正确的有()。29.建筑生产工业化的内容主要包括()。31.建设工程质量特性主要表现在()。解析：高速铁路属于交通运输业，创意产业园区属于工业区(可以提供产品),政府办公大楼等属于文教、卫生、体育、行政性建筑，属于非生产性建筑产品。33.某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分三段组织流水作业，A、B、C三个施工过程在各个流水段上的流水节拍依次为：4、5、4;3、3、2;4、3、4(单位：天)。A、B、C三个施工过程之间的流水步距和其流水施工工期分别为解析：根据已知条件，本工程宜组织分别流水施工。计算过程如下：①求各施工过程流水节拍的累加数列。A:4913,B:368,C:4711。②将相邻两个施工过程③确定流水步距。流水步距等于各累加数列错位相减所得差值中数值最大者，即：K1,2=max(4,6,7,-8)=7(天),K2,3=max(3,2,1,—11)=3流水节拍(月)第四段3334344333234334C、房屋破损率E、危房修复率A、协议招标46.以下对房产税的税率说法错误的是()纳E、依照房产余值计算缴纳的税率为12%解析：依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%,依照房产余值计算缴纳的税47.与运用横道图编制进度计划相比，运用网络图编制进度计划的优越性主要有A、编制方法简单明了49.在工程施工过程中，施工单位不得()。在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。故D项正确。不得偷工减料。故E项正确。50.下列属于影响房地产的供给的因素的是()。A、该种房地产的价格水平不定项选择(总共50题)1.某分部工程划分为4个施工段组织流水作业。该分部工程4个施工过程，分别由四个工作队负责施工，每个施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。流水节拍(周)A3214B2323C1323D2232施工过程B、C之间的流水步距为()周。2.某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm,梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。有测试资料表明：完成1m2空心砌块墙要消耗的基本工作时间是45分钟，砌筑空心量定额的说法，正确的是()。解析：被征收房屋的评估价值=3000×1000×80%=2400000(元):24(万元),块用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不65s,总计270s。该机械在8h工作班内纯工作6.5h。该起重机纯工作1小时应完成吊装楼板()块。分钟，1分钟有60s,那么该起重机纯工作1h应完成吊装楼板=60×60÷270=13.33(块)。筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅，支付了40%的首付款，余款向银行机每小时挖土75m3,机械幅度差为13%;推土机每小时推土110m3,机械幅度差台班850元，推土机每台班750元。该土方工程人工费为()元。=1÷600×100=0.1667(台班),土方工程开挖所需的挖土机预算台班消耗量=0.1667÷100×6500×(1+13%)=12.24(台班)。故该土木工程的人工费=∑(预算定额人工消耗量×人工日工资单价)=(12.24+8.05)×180=3652.方式时，邀请对象至少不应少于()家。场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分门报告的内容包括()。件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其确的为().C、应纳税所得额为300万-100-有关税金=300-有关税金<300个人所得税的税率为20%。2013年2月2614.某投资额为40万元的工程，计划在2014年的5月开工，由于资金被挪用而流水节拍(天)回填土施工产值20000万元；(2)预算成本18500万元；(3)实际成本17400万元；(4)实际成本中固定成本3500万元，变动成本13900万元。该企业预测2020年度将完成施工产值约30000万元，固定成本支出将净增约1000万元。该企业2011年的保本产值应是()万元。解析：根据题意，固定成本：a=3500+1000=4500(万元);单位产值变动成本率：b=13900÷20000=0.6925;故保本产值：xG=a÷(C-b)=4500÷(0.925—0.695)=19565.22(万单价为40元，总用工数为10000工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为15000工日；(2)装饰工程：结算人工费日单价为50元，总用工数为10000工实际人工费日单价为70元，总用工数为10300工日。根据以上资料，回答下列20.某工程项目可划分为主体和装饰两个分部工程，在施工流水节拍(周)33444433间参数。为了合理地划分施工段，应遵循的原则是()。致相等结构整体性影响较小的门窗洞口等部位。②各施工段的劳动量相等或大致相21.如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该解析：按照法律的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。22.某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万施工产值20000万元；(2)预算成本18500万元；(3)实际成本17400万元； (4)实际成本中固定成本3500万元，变动成本13900万元。该企业预测2020企业2020年预计实际成本降低情况的说法，正确的是()。解析：实际成本降低额：(y2-y1)=27750-25350=2400(万元),实际成本25.某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万本y2=cx根据公式，预算成本=0.94×90000=84600(万元),实际成本降低率=(y2-y1)/y2=(84600-82064.2)/84626.甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为A、国家机关用地和军事用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地D、居民住宅用地27.某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块B、自行变更30.大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包，B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包。018年7月15日，A公司检查发现大剧场主体结构的模板支撑体系搭设不符合专项施工方案要求，存在较大安全风险，通知C公司立即停工整改，并须经A公司复查合格后才能恢复后续工程施工。2018年8月5日，大剧场工程浇筑主体结坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重伤、15名工人轻伤。造成直接经济流水节拍(周)A3214B2323C1323D2232D之间的流水步距为()周。x(1,2,2,2,-9)=2(周),施工过程C、D之间的流水步距为2周。下表所示：下表所示：该基础工程各流水节拍(天)↵4回填土承担施工总承包，B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包。部有关规定，工程项目经理部组织编制了相应的高大模板工程专01