上海物业公司装修合同样本

上海物业公司装修合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的适用范围第二章合同主体2.1甲方（业主）的基本信息2.2乙方（物业公司）的基本信息第三章装修工程内容3.1装修项目的描述3.2装修工程的范围3.3装修工程的规模第四章装修工程时间安排4.1装修工程的开始时间4.2装修工程的结束时间4.3装修工程的工期延误及延长第五章装修工程质量标准5.1装修工程的质量要求5.2装修工程的验收标准5.3装修工程的保修期限第六章装修工程费用6.1装修工程的预算6.2装修工程的决算6.3装修工程的付款方式及时间第七章装修工程变更7.1装修工程的变更条件7.2装修工程的变更程序7.3装修工程变更的费用及时间调整第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四章其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止后的权利义务合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业公司）就装修工程项目的具体内容、权利义务、费用、时间等事项达成的一致协议。1.2本合同的目的：本合同的目的是明确甲乙双方在装修工程项目中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，维护双方的合法权益。1.3本合同的适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的装修工程项目。第二章合同主体2.1甲方（业主）的基本信息：甲方的全称：____________________甲方的地址：____________________甲方的联系人：____________________甲方的联系方式：____________________2.2乙方（物业公司）的基本信息：乙方的全称：____________________乙方的地址：____________________乙方的联系人：____________________乙方的联系方式：____________________第三章装修工程内容3.1装修项目的描述：装修项目的名称：____________________装修项目的地点：____________________装修项目的面积：____________________装修项目的性质：____________________3.2装修工程的范围：第一项：____________________第二项：____________________第三项：____________________以此类推。3.3装修工程的规模：装修工程的规模为：____________________第四章装修工程时间安排4.1装修工程的开始时间：双方确定装修工程的具体开始日期为：____________________4.2装修工程的结束时间：双方确定装修工程的具体结束日期为：____________________4.3装修工程的工期延误及延长：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商延长工期，具体延长时间由双方另行商定。第五章装修工程质量标准5.1装修工程的质量要求：装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量。5.2装修工程的验收标准：装修工程应按照双方约定的验收标准进行验收，确保工程质量符合要求。5.3装修工程的保修期限：装修工程的保修期限为：____________________第六章装修工程费用6.1装修工程的预算：装修工程的预算金额为：____________________6.2装修工程的决算：装修工程的决算金额为：____________________6.3装修工程的付款方式及时间：双方约定装修工程的付款方式为：____________________，具体付款时间为：____________________第七章装修工程变更7.1装修工程的变更条件：如甲方需对装修工程进行变更，应向乙方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和要求。7.2装修工程的变更程序：乙方收到甲方书面变更请求后，应尽快与甲方沟通确认变更事项，并根据变更内容调整工程计划和费用。7.3装修工程变更的费用及时间调整：变更费用和时间调整的具体事项由双方协商确定。第八章违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，具体金额由双方约定。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，具体金额由双方约定。第九章争议解决9.1争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起个月内解决争议，超过期限的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件：如双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同终止的条件：本合同在装修工程完成后自动终止。第十一章保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后两年。11.3保密信息的违约责任：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额由双方约定。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件：如一方需将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，应取得对方的书面同意。12.2合同转让的程序：经对方同意后，转让方应与第三方签订书面转让协议，并将转让协议副本送交对方留存。第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除和终止后的权利义务：本合同解除或终止后，双方仍应履行合同中规定的解除或终止后的权利义务。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定装修工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合国家相关标准和甲方要求。如有材料质量问题，乙方应承担相应的责任。2.甲方监督权：甲方有权对装修工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。3.甲方变更权：甲方在装修工程过程中有权提出变更要求。变更事项应书面形式通知乙方，并经乙方确认。变更导致的额外费用和工期延误由甲方承担。4.甲方验收权：甲方有权对装修工程进行验收。乙方应按照约定时间完成工程，并保证工程质量符合验收标准。如有不符合验收标准的情况，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。5.甲方支付条款：甲方应按照约定的付款时间和金额支付装修工程款项。如有逾期支付的情况，甲方应支付逾期付款的违约金，具体金额由双方约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方施工规范：乙方应按照国家和行业相关标准进行施工，确保装修工程的质量、安全和服务。如有违反规范的行为，乙方应承担相应的责任。2.乙方工期保证：乙方应确保装修工程在约定的工期内完成。如有工期延误的情况，乙方应支付甲方相应的违约金，具体金额由双方约定。3.乙方材料采购：乙方负责装修工程所需材料的采购。乙方应确保材料的质量符合国家相关标准和甲方要求。如有材料质量问题，乙方应承担相应的责任。4.乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如有泄露，乙方应承担违约责任。5.乙方售后服务：装修工程验收合格后，乙方应提供一定期限的售后服务。如在售后服务期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的诉求。2.第三方中介费用：中介的费用由双方协商确定。费用应在合同中明确，并在支付方式、时间等方面达成一致。3.第三方中介的赔偿责任：如中介在履行过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的保密义务：中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如有泄露，中介应承担违约责任。5.第三方中介的退出机制：如中介在履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权书面通知中介退出。中介应在接到退出通知后停止履行中介职责，并处理善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修工程设计方案2.装修工程预算明细3.装修工程材料清单4.装修工程施工图纸5.装修工程验收标准6.装修工程保修条款7.甲乙双方营业执照复印件8.甲乙双方联系人及联系方式9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地或材料未按约定进行工程验收违反保密义务，泄露乙方商业秘密2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程未按约定质量标准施工使用劣质或不符合标准的材料违反保密义务，泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为：未能公正协调甲乙双方关系未能按约定时间完成协调工作泄露甲乙双方商业秘密未履行中介职责，导致损失三、法律名词及解释：1.装修工程：指对建筑物进行内部和外部装饰、装修的活动。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.保修期限：指装修工程在验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决方案：协商确定合理的工程进度，乙方按约定时间完成工程。违约责任：乙方支付逾期完成的违约金。2.材料质量问题：解决方案：乙方更换劣质材料，重新施工。违约责任：乙方承担材料更换费用及赔偿甲方损失。3.工程质量纠纷：解决方案：双方共同委托第三方专业机构进行工程质量评估。