房产返合同模板

房产返合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体编号]

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于[地址]的房产（以下简称“房产”）签订本返租合同（以下简称“本合同”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、返租范围及期限

1.1本合同签订之日起至[结束日期]止，乙方有权按照本合同约定使用和经营甲方提供的房产。

1.2乙方同意在合同到期后，按照甲方要求将房产恢复至合同开始前的状态。

二、返租金额及支付方式

2.1乙方应当按照甲方规定的金额和时间节点，向甲方支付返租费用。返租费用为人民币[金额]，按[支付周期]支付一次。

2.2乙方支付返租费用后，甲方应向乙方提供合法的经营场地和相关的经营设施。

三、甲方权利和义务

3.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方应确保房产在返租期间符合国家和地方的相关法律法规，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。

3.3甲方应按照约定时间提供房产，并保证房产的质量和使用功能。

四、乙方权利和义务

4.1乙方按照本合同约定支付返租费用，享有房产的使用和经营权。

4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

4.3乙方在合同到期后，按照甲方要求将房产恢复至合同开始前的状态。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供房产或房产不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付返租费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

附件：

1.房产证复印件

2.返租费用支付明细表

3.房产现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）就甲方位于[地址]的房产（以下简称“房产”）签订本返租合同（以下简称“本合同”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1本合同第三方主体为[第三方名称]，具有独立法人资格，具备相关行业经验和良好信誉。

1.2第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成返租合同，并负责协调双方在合同履行过程中的事宜。

二、返租范围及期限

2.1本合同签订之日起至[结束日期]止，乙方有权按照本合同约定使用和经营甲方提供的房产。

2.2乙方同意在合同到期后，按照甲方要求将房产恢复至合同开始前的状态。

三、返租金额及支付方式

3.1乙方应当按照甲方规定的金额和时间节点，向甲方支付返租费用。返租费用为人民币[金额]，按[支付周期]支付一次。

3.2乙方支付返租费用后，甲方应向乙方提供合法的经营场地和相关的经营设施。

四、甲方权益主导

4.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应确保房产在返租期间符合国家和地方的相关法律法规，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。

4.3甲方应按照约定时间提供房产，并保证房产的质量和使用功能。

4.4甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方合法合规经营。

4.5甲方在合同期间享有优先购买权，如有第三方对乙方进行收购或兼并，甲方有权优先购买乙方所持有的房产权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付返租费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定使用和经营房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同期间不得将房产转租或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、第三方的责任和义务

6.1第三方应协助甲方和乙方签订本合同，并负责解释和说明合同条款。

6.2第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，协调双方在合同履行过程中的事宜。

6.3第三方应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

6.4第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

7.2合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签订日期：______________

附件：

1.房产证复印件

2.返租费用支付明细表

3.房产现状照片

第三方介入的意义和目的：

第三方作为中介方，介入甲方和乙方的返租合同，有助于双方在合同履行过程中产生纠纷时，由第三方进行调解和解决，从而降低双方的争议成本。第三方具备专业知识和经验，能够为甲方和乙方提供合理的建议和指导，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。同时，第三方介入也有利于甲方对乙方进行经营指导和监督，确保乙方合法合规经营，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房产的所有者，主导合同的签订和履行，确保自身的权益得到充分保障。甲方通过设定优先购买权、经营指导和监督等条款，确保在合同期间对房产的控制权和决策权。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方按照约定支付返租费用和使用经营房产。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保自身的利益不受损害，同时促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）就甲方位于[地址]的房产（以下简称“房产”）签订本返租合同（以下简称“本合同”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1本合同第三方主体为[第三方名称]，具有独立法人资格，具备相关行业经验和良好信誉。

1.2第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成返租合同，并负责协调双方在合同履行过程中的事宜。

二、返租范围及期限

2.1本合同签订之日起至[结束日期]止，乙方有权按照本合同约定使用和经营甲方提供的房产。

2.2乙方同意在合同到期后，按照甲方要求将房产恢复至合同开始前的状态。

三、返租金额及支付方式

3.1乙方应当按照甲方规定的金额和时间节点，向甲方支付返租费用。返租费用为人民币[金额]，按[支付周期]支付一次。

3.2乙方支付返租费用后，甲方应向乙方提供合法的经营场地和相关的经营设施。

四、乙方权益主导

4.1乙方保证在返租期间合法使用和经营房产，遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

4.2乙方有权按照合同约定，对房产进行合理改造和装修，提升房产的使用价值。

4.3乙方在合同期间享有优先购买权，如有第三方对甲方进行收购或兼并，乙方有权优先购买甲方所持有的房产权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间提供房产或房产不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、第三方的责任和义务

6.1第三方应协助甲方和乙方签订本合同，并负责解释和说明合同条款。

6.2第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，协调双方在合同履行过程中的事宜。

6.3第三方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

7.2合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签订日期：______________

附件：

1.房产证复印件

2.返租费用支付明细表

3.房产现状照片

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为房产的承租方和使用方，主导合同的签订和履行，确保自身的权益得到充分保障。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，确保甲方按照约定时间提供房产和履行合同义务。同时，乙方通过设定优先购买权、合理改造和装修等条款，确保在合同期间对房产的控制权和