拍卖房购房合同模板

拍卖房购房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋通过拍卖方式转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟拍卖的房屋（以下简称“该房屋”），位于[请插入具体地址]，不动产权证号/房屋产权证号：[请插入不动产权证号/房屋产权证号]，房屋结构：[请插入房屋结构]，建筑用途：[请插入建筑用途]，房屋面积：[请插入房屋面积]，甲方对该房屋享有完全的处置权。

1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，乙方购买该房屋后，将依法取得该房屋的所有权。

第二条拍卖方式及价款

2.1该房屋将通过[请插入具体拍卖机构名称]进行拍卖，拍卖日期：[请插入拍卖日期]。

2.2乙方同意以拍卖公告显示的起拍价作为起始价参与竞拍，竞拍成功的价款为该房屋的购买价款。

2.3拍卖成交后，乙方应按照拍卖机构的要求，支付拍卖佣金及各种税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），具体费用按照相关法律法规及拍卖公告的规定执行。

第三条房屋交付及过户

3.1拍卖成交后，甲方应按照拍卖公告的约定，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规及拍卖公告的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条付款及交割

4.1拍卖成交后，乙方应按照拍卖机构的要求，支付拍卖价款及拍卖佣金等费用。

4.2甲方在收到全部价款后，应将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

签订日期：[请插入签订日期]

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.拍卖公告复印件

3.拍卖成交确认书复印件

4.拍卖佣金支付凭证复印件

5.房屋过户相关税费支付凭证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

丙方（担保方）：[请插入丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋通过拍卖方式转让给乙方事宜，为保证甲方权益，增加丙方作为担保方，达成如下协议：

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。

1.2丙方承诺，如乙方违约，将承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：拍卖成交价款×违约金比例（具体比例双方协商确定）。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用。

2.2甲方有权要求丙方作为担保方，对乙方的支付行为进行监督，确保甲方权益的实现。

2.3甲方在收到全部价款后，应将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方。

2.4甲方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.5甲方有权要求丙方对房屋交易过程进行监督，确保交易过程的顺利进行。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照约定时间支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用。

3.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方不得以任何理由延迟支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用。

3.4乙方如违约，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：拍卖成交价款×违约金比例（具体比例双方协商确定）。

3.5乙方在房屋过户完成后，应按照约定时间搬出该房屋。

第四条丙方的义务及权利

4.1丙方作为担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。

4.2丙方有权要求乙方按照约定时间支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用。

4.3丙方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4丙方有权对房屋交易过程进行监督，确保交易过程的顺利进行。

4.5如乙方违约，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

第五条违约责任及争议解决

5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

丙方（担保方）：[请插入丙方全称]

签订日期：[请插入签订日期]

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.拍卖公告复印件

3.拍卖成交确认书复印件

4.拍卖佣金支付凭证复印件

5.房屋过户相关税费支付凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供一道保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损失。丙方作为担保方，对乙方的支付行为进行监督，确保甲方能够按时收到拍卖成交价款及拍卖佣金等费用。同时，丙方对房屋交易过程进行监督，确保交易过程的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方担保方丙方，甲方在房屋交易过程中得到了更多的保障。甲方可以要求乙方按照约定时间支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用，同时要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续。此外，甲方还有权要求丙方对房屋交易过程进行监督，确保交易过程的顺利进行。通过本合同的约定，甲方在房屋交易中的权益得到了充分保障，有助于降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

丁方（保理公司）：[请插入丁方全称]

鉴于甲方拟将其名下房产出售给乙方，并考虑到交易的安全性和可靠性，甲方同意引入丁方作为保理公司，为乙方的支付行为提供保障。现甲乙双方及丁方（以下简称“各方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条第三方主体权益保障

1.1丁方作为保理公司，为乙方支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用提供保障，确保甲方能够按时收到相应款项。

1.2丁方承诺，如乙方违约，将承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：拍卖成交价款×违约金比例（具体比例双方协商确定）。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付拍卖成交的房产。

2.2乙方有权要求丁方对甲方的支付行为进行监督，确保乙方能够按时支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用。

2.3乙方在支付全部价款后，有权要求甲方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

2.4乙方有权要求丁方对房产过户过程进行监督，确保过户过程的顺利进行。

2.5乙方有权按照约定时间搬入拍卖成交的房产。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照约定时间交付拍卖成交的房产给乙方。

3.2甲方应按照约定时间办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方不得以任何理由延迟交付拍卖成交的房产或办理房产过户手续。

3.4如甲方违约，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：拍卖成交价款×违约金比例（具体比例双方协商确定）。

第四条丁方的义务及权利

4.1丁方作为保理公司，为乙方支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用提供保障，确保甲方能够按时收到相应款项。

4.2丁方有权要求甲方按照约定时间交付拍卖成交的房产。

4.3丁方有权要求甲方按照约定时间办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4丁方有权对甲方的支付行为进行监督，确保乙方能够按时支付拍卖成交价款及拍卖佣金等费用。

4.5如甲方违约，丁方有权要求甲方承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

第五条违约责任及争议解决

5.1甲乙丁各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丁各方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

丁方（保理公司）：[请插入丁方全称]

签订日期：[请插入签订日期]

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.拍卖公告复印件

3.拍卖成交确认书复印件

4.拍卖佣金支付凭证复印件

5.房屋过户相关税费支付凭证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方保理公司丁方，乙方在房产交易过程中得到了更多的保障。乙方可以要求甲方按照约定时间交付拍卖成交的房产，同时要求甲方按照约定时间办理房产过户手续。此外，乙方还有权要求丁方对房产过户过程进行监督，确保过户过程的顺利进